錢被非法中介卷走，買賣雙方損失慘重。
二手房詐騙涉案金額上億，上百業主窮！
現階段很多地區購買二手房的過程中，往往需要賣方先將房屋過戶給買方，然後對方再貸款。但這壹過程存在壹定的交易漏洞，被不法分子利用，導致很多房主損失慘重，二手房詐騙涉案金額過億。這個過程其實很簡單。非法中介找假買家買房。付完首付，房子過戶到買家名下，非法中介拿著房子找貸款機構貸款，給假買家好處費。
這篇報道在網上引發熱議。有網友認為現階段二手房買賣流程存在壹定漏洞，給了不法分子可乘之機。
錢大部分被非法中介拿走，買賣雙方損失慘重。
在這種情況下，房主只能得到壹部分首付。壹套房子200萬的話，首付大概60萬。對於房子的主人來說，只有這部分錢到了自己手裏，房子過戶給了別人，損失是很慘重的。即使以後通過法律手段，也不容易追回這部分損失。業主往往因此返貧，讓人無比憤怒。
雖然假買家看似占了便宜，但其實損失也不小。雖然他們從非法中介那裏得到了利益，以他們的名義得到了壹套房子，但是房子已經被抵押了，而且是以他們的名義抵押的。這意味著他們已經背負了巨額房貸，可能還要承擔相應的法律責任。這房子可能不是他們的。
現實生活中，各種騙局越來越多樣化，大家要提高警惕，防止自己上當受騙。尤其是涉及大額交易時，壹定要謹慎，絕不給犯罪分子留下可乘之機，否則不容易挽回損失。
二手房貸款的兩個“坑”妳壹定要懂！
買二手房，很多買家都要申請貸款。但是，買賣合同中的貸款協議有兩個條款很容易被買賣雙方忽略。這兩條的意思中介很少詳細解釋。如果貸款順利，他們會老實，但是壹旦貸款因為各種原因出現問題，可能會發生在買賣雙方身上，然後他們就會註意到這兩個條款是壹個他們跳不過去的坑！
“我當初可不是這麽說的！”“我之前根本沒看到這個條款！”像這樣的話，楊律師在處理此類問題時經常聽到。但是，訴訟壹定要看證據。雙方簽訂的合同是雙方權利義務的基礎，“不註意”不是免責條件！
這兩個坑很“公平”，壹個給買家，壹個給賣家！是什麽樣的坑？
1.如果沒有貸款次數和辦理時間的限制，賣家就被騙了！
所有賣家都希望盡快拿到全部房款，尤其是改善型需求的賣家。他們在賣房的同時還在買房，尤其是急於賣房支付房款的時候。
但是，要知道壹個常識:申請貸款的銀行不壹定會批。這種不認可的原因可能有很多:買家信用不足，某銀行最近沒有額度，貸款政策調整。很多時候，銀行對於不批貸的原因並不給出正式的解釋。
有時候因為某家銀行拒絕放款或者放款金額達不到買家理想的標準，就可能存在買家向第二家甚至更多銀行申請貸款的可能性。每申請壹次貸款，拿到貸款的時間明顯會推遲壹段時間！
然後買方向銀行貸款的申請被拒絕。有沒有權利再向他的銀行申請貸款？如果再次被拒，是否有權向其他銀行申請？可以申請幾次？
很多人在簽合同的時候根本沒想過這些問題。如果買家貸款順利就沒問題，但是壹旦買家向第壹家銀行申請貸款被拒，賣家可能就不願意向第二家銀行申請了！
如果雙方都出事了怎麽辦？看合同
合同將如何約定？這個沒有法律標準，但是如果在簽合同的時候沒有特殊要求，中介提供的合同通常不會限制貸款的次數和時間，很可能會約定“如果向壹家銀行申請失敗，就向另壹家銀行申請，直到貸款通過”。
也就是說，理論上購房者可以不申請壹次貸款，而是可以多次申請不同銀行的貸款。如果真的向三五家銀行申請貸款，有幾個賣家會願意長久？！
但是如果妳不想呢？在妳的合同中，約定了可以多次貸款，沒有任何限制。這時候如果不配合貸款或者提出毀約，賣方就要承擔違約責任。出現這種情況，買家要麽捏著鼻子承認，要麽不配合貸款造成雙方！
那麽賣家如何防止這種情況發生呢？
很簡單:如果賣方急需用錢，且對余款短期支付有強烈預期，最好在合同中明確貸款頻率限制或貸款期限，如“貸款最多不能超過兩次”，“賣方在某年某月某日之前不能收到貸款”。這樣，壹旦貸款不順利，就可以按照合同規定的條款處理。
2.沒有約定貸款不到怎麽辦，買家被坑！
我之前說過，貸款可能因為各種原因批不下來，有時候另壹家銀行的申請會批下來，但可能是很多家銀行都批不下來。如果賣家壹直配合，找不出毛病，那就輪到買家解決了！
如果根本無法獲得貸款審批，或者銀行因為各種原因無法全額審批貸款，購房者是否有能力自行支付余款？很多買家在簽合同的時候可能沒有想過這種可能性，但是楊先生想告訴妳，這種可能性確實時有發生！
有的購房者這時會這樣想:“是銀行不肯貸款，不是我不想買，所以不能認定為違約。所以，親愛的賣家，我們取消合同吧，請退款給我！”
就連楊律師也遇到了更奇葩的買家，明明因為自己的信用原因借不到錢，還拒絕自己支付余款。畢竟賣家同意不追究房價上漲的責任，想解約趕緊再賣。但買家居然不同意，說“如果房價漲了，妳分開賣肯定賺錢，妳給我打壹點分我才同意和妳解約。”最後惹上麻煩，被判賠償，依然不服“銀行不批貸。能怪我嗎？”我為什麽要承擔責任？"
通過貸款買房只是買方擡高房價的壹個渠道。對於賣方來說，無論通過什麽渠道擡高房價，買方都有義務支付。
而且，如果事先沒有特別協商和約定，在二手房買賣的書面合同或補充協議中，通常會約定如果貸款失敗，買受人有義務自行支付余款。
而這壹點，很多購房者在簽合同的時候根本就沒有看到，或者雖然看到了，但是認為可以貸款，忽略了這個約定。
壹旦貸款出現問題，買家就會重視。如果買方恰好無力自行籌集余款，他將面臨兩難境地。比如最近很多地方出臺的限制二手房貸款比例的政策，可能會導致即使能批出貸款，額度也會受到影響的問題。
這個時候，如果房價在漲，賣家也不難談，可能會同意解除合同，不承擔或者不承擔責任。但如果賣方要嚴格追究違約責任，或者房價下跌怎麽辦？買家會覺得不舒服！
不指望贏，就指望輸。楊文戰爭律師建議每個人先做最壞的打算。
購房者如何防範這種風險？
購房者確認只能通過貸款買房的，不得自行集資。簽訂合同時最好要求有終止條款。明確“不能取得貸款時，買受人有權解除合同，約定不承擔解除合同的責任，或者約定以相對較低的價格解除合同。”
擔心銀行只批壹部分貸款額的時候，自己無法補足房款怎麽辦？在前壹句“借款”前加兩個字，約定為“全額借款”。
加比最近在京9.30新政中調整了貸款政策。如果合同中有這樣的條款，可以直接解決問題，不會引起爭議。
以上解決方法往往只是壹句話的事！妳知道這些知識，加壹句話，以後就避免了可能。不了解這些知識，不做好防範，貸款順利就是僥幸。壹旦發生意外，就有可能導致！
二手房交易詐騙再調查:數百業主“賣房致貧”背後隱藏著怎樣的詐騙
二手房交易欺詐的現象在很多地方都出現過，這種現象的買方是傀儡，但交易過程中的全款卻不得而知。現在幾百個業主可以說是賣房的，但是更窮。此前，重慶曾出現過二手房交易騙局。當時，超過65，438+000名業主失去了總價值超過1億元的財產。
現在，浙江、江蘇等地也出現了類似的情況。看到這樣的情況，大家都很好奇，這樣的壹手交易騙局怎麽推廣？新的起因都差不多，就是房產中介找到這些業主，告訴他有人要買他的房子，現在大多是以貸款的形式買的。但是現在銀行房貸政策，在深州坐牢時間可能會更長，申請按揭貸款，能更快收到錢，找到急需用錢的人，就會上當受騙。這些自稱買房的人都是做生意的大老板，其實這些人都是雇來的演員。
真正買房的不是大老板，是別人。那麽這件事情背後隱藏著怎樣的騙局呢？先說中介，因為抓住了賣房急需用錢的心理。這時候我們會告訴他們還錢比較快，所以鼓勵業主先過戶。其次，我們會付錢給壹個木偶演員，讓他假扮成商人充當買家，和賣家簽協議，付首付等等。等壹切準備就緒，真正的買家就拿著過戶獲得的產權證去貸款公司貸款。
表面上看，他們的操作確實正規合法，但實際上是暗箱操作，因為這個中介逃避了資金的監管，導演了這場精彩的戲，導致很多地方出現了二手房交易欺詐的現象，以至於這些房子賣不出去。總的來說，賣房業主在處理二手房時壹定要擦亮眼睛，提高警惕，避免上當受騙，遠離賣房致貧之路。
二手房貸款騙局和二手房貸款詐騙案介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？