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二手房過戶有哪些手續?

現在很多人選擇買二手房,既能緩解生活壓力,又能買到現房。但是過戶比較麻煩,相信很多人不了解具體的過戶手續。那麽,下面小編就和大家分享壹下二手房過戶需要哪些手續,二手房過戶需要註意什麽?

1.二手房過戶需要什麽手續?

二手房過戶程序如下:

1.買方調查房屋產權。

2.簽訂二手房買賣合同。

3.找壹家鑒定公司做鑒定壹般需要5 ~ 7個工作日。

4.銀行辦理抵押貸款業務。

5.註銷該房產的他項權證。

6.將合同提交至房管部門產權交易相關服務窗口,取受理單。

7.憑驗收單繳納相關稅費。

8.憑稅務契證,去房管部門辦理房產證。

二、二手房過戶需要註意什麽?

1.二手房辦理過戶手續時,如果賣方已婚,需要夫妻雙方共同辦理過戶手續。如果沒有辦法到場,委托書是必須的。口頭同意並非不可能。只要委托書能作為證據,就能被法律認可。

2.要看房屋產權證真假,避免無產權房屋非法上市交易。房產證的真偽,可以從制作過程和產權內容上來區分。大家壹定要仔細閱讀,以免給自己造成不必要的損失。

3.房子的產權是壹件很煩人的事情,因為繼承的財產很少只有壹個繼承人,沒有其他繼承人的同意,房子的買賣也不是壹個完整的交易。所以,要想把產權和其他產權的數額了解清楚,必須要有公證書。

4.房產交易過程中,需要雙方進行面對面的交易,並不是所有的委托人都能辦理房產交易。客戶幫忙交易的時候,為了多賺錢,把房子賣給很多人,然後跑路。

文章總結:以上是二手房過戶需要哪些手續,二手房過戶需要註意哪些事項。提前了解二手房過戶手續,這樣可以順利進行二手房交易,多註意壹些細節,避免給自己造成損失。

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