二手房房地產
房子1:遠東紫竹院(余杭老余杭)
1，房子裝修比較新，保養的比較好，就是買了住。
2.其房源位於三樓，樓層好，采光好。房子給當儲藏室，其他車位出售。
3.小區位於未來科技城附近，人工智能小鎮就在小區附近。
4.附近有江南時代廣場等大型商場，生活配套比較齊全。
房產二:艮園(下城寶山橋)
1，周邊配套齊全，菜市場離小區不遠，生活便利。
2，房子裝修比較新，維護比較好，就是買了住。
3.房子裝修風格清新，很適合年輕人。房子頂樓有閣樓，實用面積大。
房產三:明華名匯花園(蕭山北幹)
1.小區的農房即將拆遷，路面和綠化也在翻新。屆時，居住環境將得到顯著改善。
2.房子裝修比較新，保養的比較好。廚衛電器是進口品牌，可以馬上買。
3、小高層電梯間，中層，西蓋，大氣四室，不沿馬路，東西方向寬，南北方向窄，南北通透，全明戶型。餐廳的位置預計是世紀城和未來亞運村的標誌性建築。
4.小區靠近7號線更文路站，交通便利。
新手買二手房需要註意什麽？
首先，核實賣家的身份
選擇個人出售的房屋，壹定要核實對方提供的身份信息是否真實有效。如果選擇中介，壹定要選擇正規的房產中介，信譽度高。可以查壹下中介應該有的兩證:營業執照和房地產中介登記證。
第二，核實房屋產權
買二手房最重要的是核實房屋產權。房屋產權證和土地使用權證分別辦理的，應當分別提供。必要時，雙方可以到產權發證部門查驗其真實性。其次，要查看是否存在抵押、查封等權利限制，以及* * *人的情況。房子產權不清或者有爭議的，壹定不能買。
第三，實地查看房屋
無論是個人發布的房源，還是房產中介介紹的房源，只有實地看房，才能知道房子的環境、服務、配套、戶型結構、朝向、品質是否真的合我們的心意。
第四，在合同中體現關鍵承諾
在簽訂合同的過程中，買受人應當在合同中體現關鍵約定和出賣人的承諾，不能以口頭約定代替。因為壹旦發生糾紛，口頭協議無法證明。合同必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及支付方式、土地使用期限、房屋交付期限、違約責任等。
5.分兩期付房款最保險。
買賣雙方協商決定付款方式，壹般包括壹次性付款和抵押貸款。房貸支付的問題比較小。但在壹次性付款中，經常會出現賣家不願意先過戶，買家不願意先付款的情況。
實際上，在實際操作中，買家可以將房款分為首付和尾款兩部分，分時段支付給業主。其中，可以約定尾款的支付時間為房產過戶日期，可以最大限度地為買賣雙方規避交易風險。
六、確保產權順利轉讓
二手房交易只有通過過戶才能在法律上真正成功，中介機構或律師出具的公證、擔保或口頭協議都不算完成的交易流程。站在買家的角度，這套房在產權辦下來之後，壹定是真正屬於妳的。
提醒廣大購房者，關註政策法律細節，多與專業人士溝通，多問多看多聽，遵守現行政策，選好房子後切記不要提供虛假材料。
關於二手房的真實房源，希望能幫到妳新手買二手房應該註意的所有知識。因為現在二手房市場比較火，所以我們在購買二手房的時候，壹定要了解清楚壹些相關的常識和購買流程，因為這將直接影響到我們自身的權益。希望以上介紹可以幫助到大家。