股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並依法轉讓的非貨幣財產出資；但是，法律、行政法規規定不能作為出資的財產除外。
對作為出資的非貨幣財產應當進行評估核實，不得高估或者低估其價值。法律、行政法規對評估、定價有規定的，從其規定。
全體股東的貨幣出資不得低於有限責任公司註冊資本的30%。
按照規定，房產經過評估可以作為驗資的壹部分，但全體股東的貨幣出資不得低於有限責任公司註冊資本的30%。
建議:1。最好不要用房產作為公司註冊的驗資資金，因為註冊完成後，房產必須過戶到公司名下，房產過戶稅也不低。如果沒有通過戶籍，工商部門會以虛假出資處理。
2.註冊公司最低3萬元人民幣，可先經營後增資；
3.《公司法》規定，公司全體股東的首次出資不得低於註冊資本的20%，也不得低於法定的註冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足；如果前期項目需要較大的註冊資金，可以考慮分期出資；
4.或者用房產抵押向銀行貸款。
祝妳創業成功！