壹、什麽是房產證？
房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。是指購房人通過交易取得房屋的合法所有權，並依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。房屋所有權證包括房屋所有權證和房屋所有權證，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證，房屋所有人憑該憑證可以對自己的房屋進行管理和使用。
二、房產證有什麽特點？
1.房產證只能由房產主管部門頒發。
2.房產證是特定房屋所有權的書面證明，可以記載特定房屋的狀況以及是否設定了擔保物權。基於壹物壹權的學說，房產證以壹房壹證為原則，即具有獨立建築結構和使用功能的房屋只有壹個所有權，不動產登記只能有壹個所有權登記，相應只能頒發壹個房產證。
3.房產證只能發給特定房屋的所有人。如果房屋為* * *所有，除房屋所有權證外，還須向* * *所有人出具* * *所有權證。
4.房產證是對特定房屋的所有權進行登記後，由登記機關發給特定權利人的權屬證書，房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
3.辦理房產證的流程是怎樣的？
1.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理權屬轉移登記。記得帶身份證，戶口本等證件材料。
2.買賣雙方接到到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理權屬轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料包括:賣方擁有的房屋所有權證、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、房屋買賣合同等。
4.經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。
以上是邊肖為大家整理的關於房產證的知識。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-10-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
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