2021年房產證寫名字新政策如下：壹般情況下，婚前房產證加名字是有效的，但要通過二手房轉讓或贈與。並且要交契稅、個人所得稅、營業稅等。辦加名手續的，要提供房產證、房子的市場指導價、評估報告和評估費用發票，身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同，戶口本、結婚證、房管部門出具的無房證明等資料，才能辦理手續。不動產證加名字不動產上加名字有壹定的限制條件即如果名下房產有銀行貸款，抵押的加名字要征得債權人同意。不存在上述情況的可以隨意加父母，妻子，兒女的名字。需要準備的材料有，身份證，結婚證，不動產證或房產證及其他相關材料，到當地房屋管理部門申請辦理房屋所有權變更登記，原產權人與需增加的產權人***同申請，並填寫申請書。因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方***同申請。屬於下列情形之壹的，可以由當事人單方申請：（壹）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。法律依據《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條;夫妻***同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
(壹)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。?