1.房產證和房地產產權證有什麽區別？
1，封面名稱
房產證的封面名稱為“中華人民共和國產權證”，產權證為“中華人民共和國產權證”。
2.在扉頁上蓋章
房產證是當地人民政府的公章，房產證是登記機構的公章。以前地方人民政府是主體，下壹步不動產登記的主體變成了登記機構，於是取消了不動產權屬證書的套印，直接加蓋各登記機構的印章。
3.在標題頁添加二維碼。
不動產權證書扉頁右上角增加二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識。市民通過掃描二維碼，可以獲取不動產權證書編號、不動產權利單元號等相關信息，實現不動產權利信息的快速查詢。
4.在內頁加上房產單元號。
不動產權證書的壹個重要變化是增加了不動產單元號，為今後以“宗地單元”為單位查詢不動產登記信息奠定了基礎。
5.附圖更加全面
附圖方面，房產證只有房屋和土地兩個附圖，而不動產權證書會逐步標註所有宗地、宗海以及其上的建築物、構築物。
二、如何辨別房產證的真偽？
1.打印房產證用的紙是鈔票紙，而假證壹般打印在普通紙上，比較粗糙。
2.通過網站或電話查詢發卡號碼。這個號碼對應的是房產證，是房產證的身份號碼。
3.找個同年代同版本的房產證對比壹下字體，字號，印章。
4.真正的房產證上有類似人民幣的水印設計。通過觀察光線，可以看到宋代《房屋所有權證》的暗印，透過光線，可以看到高層或多層的水印房屋。
5.除了關註產權證是否有編號，還要查看編號是否是建設部公布的全國統壹編號。
6.真房產證的封面是進口的塗塑紙，而很多假的房產證是銅版紙，用手就能撕掉塑料塗層。
7.真品房產證在封面內頁印有清晰流暢的“綠色和細線組成的五瓣疊加團花”。假證在這裏往往印得粗糙死板。
以上是邊肖為大家整理的房地產產權證和房產證的相關知識。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-11-04。請以實際購房政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。