1.房產證和房地產產權證有什麽區別?
1,封面名稱
房產證的封面名稱為“中華人民共和國產權證”,產權證為“中華人民共和國產權證”。
2.在扉頁上蓋章
房產證是當地人民政府的公章,房產證是登記機構的公章。以前地方人民政府是主體,下壹步不動產登記的主體變成了登記機構,於是取消了不動產權屬證書的套印,直接加蓋各登記機構的印章。
3.在標題頁添加二維碼。
不動產權證書扉頁右上角增加二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識。市民通過掃描二維碼,可以獲取不動產權證書編號、不動產權利單元號等相關信息,實現不動產權利信息的快速查詢。
4.在內頁加上房產單元號。
不動產權證書的壹個重要變化是增加了不動產單元號,為今後以“宗地單元”為單位查詢不動產登記信息奠定了基礎。
5.附圖更加全面
附圖方面,房產證只有房屋和土地兩個附圖,而不動產權證書會逐步標註所有宗地、宗海以及其上的建築物、構築物。
二、如何辨別房產證的真偽?
1.打印房產證用的紙是鈔票紙,而假證壹般打印在普通紙上,比較粗糙。
2.通過網站或電話查詢發卡號碼。這個號碼對應的是房產證,是房產證的身份號碼。
3.找個同年代同版本的房產證對比壹下字體,字號,印章。
4.真正的房產證上有類似人民幣的水印設計。通過觀察光線,可以看到宋代《房屋所有權證》的暗印,透過光線,可以看到高層或多層的水印房屋。
5.除了關註產權證是否有編號,還要查看編號是否是建設部公布的全國統壹編號。
6.真房產證的封面是進口的塗塑紙,而很多假的房產證是銅版紙,用手就能撕掉塑料塗層。
7.真品房產證在封面內頁印有清晰流暢的“綠色和細線組成的五瓣疊加團花”。假證在這裏往往印得粗糙死板。
以上是邊肖為大家整理的房地產產權證和房產證的相關知識。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-11-04。請以實際購房政策為準。)
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