房地產基礎知識有哪些是新手必看的

房地產行業中涉及到非常多的知識，有不少是非常基礎的，可以說是常識所在，這些知識不僅對於售樓人員是必須要掌握的，對於初次購房的人來說，也必須要去看，才能避免在買房的時候被各種忽悠，買到不合適的房子，那麽房地產基礎知識有哪些是新手必看的呢？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。

壹、房地產基礎知識有哪些是新手必看的

房地產基礎知識涉及到房產和地產兩塊，房產基礎知識包括房產的功能用途、建築結構、所有權歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產基礎知識包括土地使用權、土地開發利用、建築功能、土地用途、土地產權等等，這是基礎知識都是新手需要了解的。

二、房屋的功能用途有哪些

1、居住用房

居住用房在現在的房地產交易市場中是最常見的，壹般以高樓小區、高品住宅、別墅、公寓等房產為主，是以居住為目的購買來使用的，其土地產權年限大都是70年。

2、工業用房

工業用房在城市工業園區比較多見，通常是以廠房、倉庫的形式，面積都比較大，壹般位於城市邊緣地帶。

3、商業用房

商業用房是指門面、商場等房產為主，分布於商業繁華區域，通常沿街的商鋪是很多的。

4、辦公用房

辦公用房其實就是指寫字樓、CBD為主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房

行政用房就比較特殊了，是指軍事、學校等單位用房。

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