但在夫妻財產為* * * *的原則下，如果是婚後購買的房產，且夫妻之間沒有其他關於產權分割的書面約定，那麽無論房產證上登記的是誰，原則上都是屬於夫妻的。房屋由壹方婚前購買的，原則上視為壹方婚前財產，另壹方不占有產權。
根據物權法的解釋，壹切形式的財產都可以分為單獨所有權和* * *。單壹所有權是指財產所有權的主體單壹，即壹個人單獨享有某壹財產的所有權。所謂* * *所有權，是指某壹物歸兩個以上權利主體* * *所有，換句話說，就是多個權利主體共同享有壹個物* * *的所有權。
現在產權登記是單獨擁有的，也就是說產權屬於登記人，與他人無關。可以申請更正登記，以* * *-夫妻* * *，將產權登記為* * *。和* * *在壹起最典型的* * *形式就是夫妻* * *。
我國《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻雙方所有:
1.工資和獎金。
二是生產經營收入。
第三，知識產權的好處。
四、繼承或贈與財產，但遺囑或贈與合同確定只有丈夫或妻子的財產除外。
五、其他應歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。比如，夫妻雙方對夫妻共有財產的出售和贈與應當有約定。夫妻壹方知道另壹方將處分財產，未作出否定表示的，視為同意。
擴展數據:
辦理房產證須知:
第壹，產權和交易行為清晰合法，這是取得產權證的前提。對新上市的商品房，交易時應簽訂市房地局統壹印制的標準合同，並需鑒定所購住房是否具有市房地局核發的商品房銷售許可證。
壹些商品房和二手房，居民購買必須明確真實的產權，沒有爭議的住房壓力，否則在辦證時會遇到很多麻煩。
二、房屋交易後，買賣雙方應自成交之日起三個月內到市房地產交易部門辦理過戶手續。？
l、攜帶身份證、戶口本、蓋章、買賣協議，以及其他相關政策文件(二手房賣方還需持有房屋所有權證)等。，而且被拆遷的房屋必須交回拆遷協議原件，繳納手續費、契稅、印花稅後才能辦理產權登記或過戶手續。
交易部將向買方簽發房產銷售契約。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
2.雙方登記後，依據相關法律法規對房產買賣行為(二手房競價評估報告)進行審核，並報主管部門審批，審批通過後通知買賣雙方辦理過戶手續。
3.接到通知後，買賣雙方帶上身份證、戶口本、私章等。同時到交易部門，繳納交易過戶費、契稅、印花稅等稅費後即可完成過戶手續。
作為證明，交易部門將向購房者出具《房屋買賣契約》，並將相關文件移交房屋所在地的區縣房屋土地管理局。？
3.辦理過戶手續時，買賣雙方必須親自到場。
不能親自到場的，由代為辦理的人出具有效委托書。如果不能出具有效的委托書，任何代理人都會被交易部門拒之門外，哪怕是對方的親屬。
4.辦理完過戶手續後，購房人還要去房屋所在的縣房產局房產科領取房產證。買賣技術樓，只有買方在場才能進行；如果交易的是整體房屋的壹部分，那麽賣方也要到場，單獨辦理房屋產權變更登記。？
為了獲得產權證，購買房屋的居民應向區縣房產局提交文件和證明，包括他們的身份證，私人印章和市交易部門出具的房屋買賣契約。如果不能親自辦理，購房者也要給代理人壹份符合要求的委托書。並把他的私人印章交給他替他處理。
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