壹、房子有產權是什麽意思？
1.所謂* * *產權房，就是地方政府將壹部分土地出讓收入拿出來，然後低價分配給符合條件的家庭建設的房子。保障對象與當地政府簽訂合同，約定雙方產權份額、未來保障房上市交易條件及收益分成等。
2.* * *有產權的房屋，即[1]中低收入住房困難家庭可以按照個人和政府投資的比例擁有產權。房屋產權可以由政府和公民平分，公民可以向政府贖回產權。* * *自2007年起，共有產權住房在江蘇省淮安市進行試點，該模式在江蘇省其他地區推廣。
3.住建部近日召集部分城市在北京召開* * *產權住房試點城市座談會。會上明確將北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市列為國家* * *產權住房試點城市。
二、雙方* * *有房屋的產權處置權？
買二手房，請壹定要搞清楚產權，房主是誰，房子有沒有抵押。這些都可以在產權交易中考察。在調查產權的時候，主要是了解房子的細節，比如房齡。網上的信息可能不準確，但房齡對於壹些老公的房子來說特別重要。如果房子太舊，再融資的時候會有很多問題。大部分銀行為了控制風險可能只貸六成甚至更低的貸款，高貸期會大大縮短，這就考驗了購房者的首付能力和還款能力。再比如回遷房，3年內不能上市交易。即使第壹份合同到期，轉會也會有風險。如果賣方單方面毀約，買方走司法程序也是浪費錢，值得大家註意。買房前壹定要逐壹核實賣家的詳細情況，賣家是否是唯壹權利人，這個房子有多少權利人？如果有多個權利人，是否所有權利人都同意出售房屋？要知道沒有權利人的同意是不可能轉讓房屋的。
當然，在處置雙方產權時，也應分兩種情況:
1.按比例處分* * *雙方* * *擁有房屋產權時，按照各自的份額，對房屋享有使用權、收益權和處分權，處分也是按照份額分擔義務。雙方均有權出讓或轉讓自己的股份，但未經對方同意不得處分房屋，在同等條件下對方有優先取得權。
2.處分* * *當雙方* * *擁有該房屋的產權時，因對該房屋享有平等的權利，承擔同等的義務，在此關系存續期間，任何壹方擅自處分該房屋均屬無效。但在這段關系結束時，按照友好協商的原則處理房屋產權時，如有約定，則按照簽訂的約定辦理；沒有約定的，按照平分原則處理。
以上就是我今天給大家介紹的關於* * *房屋所有權的含義，雙方是否可以處分有產權的房屋的全部知識。有產權的房子壹般可以分為兩種形式:* *共有產權和* * *共有產權。按份* * *有房屋的產權* * *部分人按各自在房屋中的份額分享權利，承擔有產權房屋的義務；* * *以* * *為房屋產權* * *部分人對有產權* * *的房屋享有權利，承擔義務。