房屋買賣糾紛投訴。買房時，買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，但難免會發生壹些意想不到的事情。房屋買賣合同糾紛需要訴至法院時，以下為房屋買賣糾紛起訴狀。
房屋買賣糾紛投訴1索賠
1.判令被告繼續依法履行與原告簽訂的房屋買賣協議，並協助原告辦理房屋產權轉移變更登記手續；
2.訴訟費用由被告負擔。
事實和理由
原、被告於年月日簽訂的《房屋買賣協議》約定原告多次要求被告按照合同約定與原告辦理房屋產權轉移變更登記手續，被告拒絕。
原告認為，上述房屋買賣協議是雙方的真實意思表示，合法有效，雙方應當實際、全面履行。被告拒絕協助原告辦理房屋產權變更登記手續，損害了原告的合法權益，故訴至妳院，請依法判決。
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石家莊市Xx區人民法院
有形的人:(日期)
房屋買賣糾紛投訴。房屋買賣合同糾紛起訴狀範本
民事申訴
原告:姓名、性別、出生日期、民族、文化程度、籍貫、工作單位、住址、身份證號、電話；
被告:姓名、性別、出生日期、民族、文化程度、籍貫、工作單位、住址、身份證號、電話；
訴訟請求:
1.請求妳院判令被告繼續履行合同，判令被告無條件交付原告房屋辦理法律手續。
2.我們請求妳院判令被告向原告支付人民幣×××元×××元×××元×××元×元×元×元×元×元×元×元×元×元×元×元×元
3.原告以約定的違約金低於造成的損失為由，請求增加違約金數額。要求按照22元/月/平方米建築向原告支付賠償金，計人民幣* * *(大寫:)。
四。請求妳院判令被告向原告支付違約金人民幣××××××××××××××××元
動詞 （verb的縮寫）請求妳院判令本案所有相關費用包括訴訟費由被告承擔。
事實和理由
原告與被告是商品房買賣合同關系人。原告於×××年××月××日與被告簽訂了《商品房買賣合同》,原告購買了被告開發的紅橋區鹹陽路南端東側蓮花花園××××樓商品房壹套。原被告與被告之間的權利義務在合同中有詳細規定。
原告於年月日支付首付款人民幣××元××萬元
根據合同第三條約定，該商品房應當在2007年6月31日前驗收交付。但被告未能按照《天津市商品房管理條例》的規定依法取得《住宅商品房交付許可證》，導致原告未能於2008年×××月×日合法入住。
被告的行為構成嚴重違約，惡意拖欠賠償金。根據本合同第五條第壹款“甲方應向乙方支付已付利息，利息自本合同約定的甲方交付商品房的次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金數額；第十七條損失賠償標準。
逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。參照天津市國土資源和房屋管理局。
紅橋區邵公莊新區樓房22元/月/平方米在《關於發布2008年(06-05)住房租賃市場指導租金的通知》基礎上要求增加違約金數額。2007年6月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××。
原告多次要求被告按照合同約定支付利息和違約金，但所有合理要求均被駁回。被告故意回避原告的詢問。無奈之下，原告只好拿起法律武器維護自己的合法權益。
現根據《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》的有關規定，於2003年6月向妳院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。
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Xxxx人民法院
附:1。起訴狀副本×(按被告人數提交)；
2.x份證據。
比喻人:××××
x年x月x日
二。房屋買賣合同糾紛的訴訟時效
(1)如果不能通過協商、調解等非訴訟方式維護自身權益，必須在兩年或壹年內向法院或仲裁委員會提起訴訟或申請仲裁。
(2)如果沒有履行期限，可以隨時要求履行。但壹旦提出請求，必須在提出請求之日起兩年內提起訴訟，否則超過期限。
(3)如果已經超過訴訟時效，建議及時委托律師，在專業律師的指導下，通過錄音、重新打欠條、發送法律信函等方式重新計算訴訟時效。
三、房屋買賣合同違約賠償如何確定
1.在約定違約賠償金的情況下，
在簽訂商品房買賣合同時，大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定房屋逾期或者預計交付使用時，壹方當事人應當承擔何種違約責任，也就是說會明確約定逾期履行的違約金數額或者賠償損失的計算方法。這個標準通常用作補償。
2.如果沒有約定的處罰。
商品房買賣合同沒有約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，以未支付的全部貨款為準。
參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。
相關法律知識
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由要求增加的，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。(由原告舉證)
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失。
當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
房屋買賣糾紛投訴。商品房糾紛找哪個部門處理？
1.凡因以房屋為標的物的房屋的確認、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為，以及以土地為標的物的土地的出讓、轉讓、出租、抵押等民事行為，以及與房屋有關的房屋裝飾、裝修、設計及附屬設施的權屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2.建設工程承包(含勘察、設計、施工)、開發合建、入股、代理、居間、拆遷補償安置等合同糾紛，以房屋、土地為標的物的買賣證書糾紛，由人民法院按照民事案件受理。
3.土地所有權和使用權的爭議，必須由鄉鎮人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人不服的，可以自收到決定之日起三十日內向人民法院起訴。
4.拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議，雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷部門或者與房屋拆遷部門同級的人民政府裁決。當事人不服的，可以自收到裁決書之日起05日內向人民法院提起訴訟。
5.單位內部建房，分配公房使用權，是單位內部的行政行為。因職工對單位住房分配意見或住房分配不合理而引起的糾紛，不屬於法院受理範圍，應由單位或有關行政部門解決。
6.單位分配職工住房使用權並訂立住房分配合同，職工因自身原因離職、辭職或者被單位除名、開除的，單位根據合同約定要求收回公房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。
7.因行政命令、調整分配、機構合並、分立等引起的單位之間的房地產糾紛。不屬於法院受理範圍，應由有關主管部門解決。但如果房屋使用權因歷史原因被行政劃撥，現房主要求收回房屋自用或指定租金的，可以向法院提起訴訟，法院壹般作為民事案件受理。
8.因有關部門審批建築許可證不當，影響他人通風采光或光汙染而引起的糾紛，原告壹般應向有關部門申請解決，或向法院提起行政訴訟。
9、因違章建築引發的房產糾紛，以及因違章建築的認定和拆除引發的糾紛，行政機關不依法處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但以違法建築為標的物的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違法建築妨礙他人通風采光而引起的相鄰糾紛，可作為民事案件提起訴訟。
10.因執行政策引起的房屋糾紛，如私房改造中的問題、建國初期有關部門管理的房產問題、華僑及港澳臺同胞私房政策執行中引起的糾紛等，原告應向當地私房政策主管部門或有關主管部門申請解決。但如果有關部門先執行房產，再按私房政策予以撤銷，當事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。
第二，房屋買賣糾紛是否受時效影響？
房屋買賣糾紛受訴訟時效影響。當事人向人民法院主張權利的時效為三年，自知道其權利受到侵害時起計算。但是，如果他們請求返還不動產權利，則不受訴訟時效的限制。
《中華人民共和國民法通則》和國家法律
第壹百八十八條請求人民法院保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。
訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利被損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院根據權利人的申請，可以決定延長期限。