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房屋遺產稅率是多少

房屋的遺產稅是繳納1。5%的契稅和0。05%的印花稅以及差價20%或房價1%的個人所得稅,如果屬於法定繼承的免征契稅。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。

遺產稅具有以下壹些特點:(1)征稅範圍復雜;(2)遺產形態多種多樣,既包括房地產等不動產,也包括銀行存款、現金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動產,還包括知識產權等無形資產,開征遺產稅需要全面、準確掌握居民財產信息,以及遺贈、繼承等具體情況;(3)征管程序復雜。遺產稅需要對各類財產進行合理估價,需要大量專業人員從事相關估價工作,征管中極易產生爭議,爭議解決程序通常也較為復雜;(4)征管配套條件要求高。開征遺產稅還需要具備相應的征管條件,如不同政府部門的緊密配合、對拒不繳稅的納稅人在法律中做出稅收保全和強制措施制度安排等。

壹、房屋遺產繼承辦房產證需要繳納什麽費用

如果父母在世,屬於財產贈與,過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世,屬於遺產繼承,過戶時按遺產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為壹次交易,所以要繳稅。

1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續;非法定繼承需要繳納契稅,贈予房產的承受人要納契稅,稅率各省市在3-5%的範圍內確定,各省可能不相同,計稅依據為評估價值或稅務核定價值。

2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。

3、按照評估價值或稅務核定價值的0。05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。

4、法定和非法定繼承不繳納個人所得稅,因為未規定要繳納。

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法律依據:《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率:

(壹)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;

(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。

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