壹、房子70年產權怎麽計算
對於房屋而言，房子的權是永遠屬於購房人的，但是很不幸，土地是國家的，所以購房人的房子70年產權到了，並不是指不能使用房子，而是不能再使用房子所占用的土地，房子沒有了使用年限，但是土地具有使用年限，國家規定，住宅房屋的土地使用年限是70年，超過70年之後房屋人對土地便沒有使用年限了。
在我們需要註意的是，房子70年產權到了，其中的70年所計算的產權時間是開始於開發商拿到國家的地開始，並非我們拿到房產證開始。開發商拿到土地之後，並非馬上開工，從開工建設到房屋落成，直到業主可以入住，其中壹般會有三到四年的時間差。壹般情況下，買家到手後，房子的70年產權會無辜大大縮水很多。
二、70年產權是什麽意思
70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。壹般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
在中國法律規定中，土地使用權與房屋產權是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
在現行制度下，我國屬於房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永久擁有。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。
上面就是今天給大家介紹的有關房子70年產權如何計算以及70年產權是什麽意思呢的全部知識，70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，壹般民用住宅建築權屬年限為70年。房屋使用年限分兩個概念：壹個是房屋本身的使用年限，另壹個是土地使用年限。