房子產權70年到期後可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
根據《中華人民***和國物權法》：
第壹百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
擴展資料
《中華人民***和國物權法》中規定：
第壹百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公***利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
《中***中央國務院關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》中規定：
第三條 完善平等保護產權的法律制度
加快推進民法典編纂工作，完善物權、合同、知識產權相關法律制度，清理有違公平的法律法規條款，將平等保護作為規範財產關系的基本原則。健全以企業組織形式和出資人承擔責任方式為主的市場主體法律制度，統籌研究清理、廢止按照所有制不同類型制定的市場主體法律和行政法規，開展部門規章和規範性文件專項清理，平等保護各類市場主體。加大對非公有財產的刑法保護力度。
中國人大網-中華人民***和國物權法
中國政府網-國務院總理李克強會見中外記者