2015年12月14日，中***中央政治局會議提出，要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。
四川省財政廳會同國土資源廳、住房和城鄉建設廳等部門目前制訂試點方案，運用政府和社會資本合作(即PPP)模式，著力構建“企業建房、居民租房、政府補貼、社會管理”的新型公租房投資建設和運營管理新機制，努力提升公租房資源配置效率，改善公租房管理服務質量。
四川庫存7900萬平方米 壹年可消化完
2015年12月初，四川省住建廳相關負責人表示，四川的房地產總體上是正常的。截至目前，今年四川房地產業已完成銷售面積5850萬平方米，較去年增長了6%，相對應的，是去年全年銷售較前年下降了2.4%。因此縱向比較，今年四川全省的房屋銷售呈現回暖態勢。“目前四川房屋庫存面積是7900萬平方米，可銷售12.6個月，也就是壹年左右可以消化完庫存。”該負責人說，過去房地產銷售最火爆時期，四川的房屋長期控制在9—11個月的庫存周期。
資金緊張 成都有房產開發商“跑路”
按照建設公租房方案規定，政府自建自管項目，政府收購的符合公租房條件的存量商品住房項目，符合公租房條件且手續完備、債務清晰的停工未完工程項目，以企業為主建設管理的公租房項目，均可采用PPP模式投資建設和運營管理。要求市縣政府對PPP模式公租房項目運作、服務質量和資金使用效率等進行全過程監管和綜合考核評價，把握確定服務價格和項目收益指標，加強成本監審、考核評估、價格調整審核，引入第三方進行社會評價等。
有開發商認為：政府推出PPP模式，對壹些資金比較緊張的企業來說絕對是壹件好事情。今年以來房地產市場銷售壓力較大，成都樓市甚至出現了壹些樓盤由於資金緊張，開發商“跑路”的現象，這不僅給城市帶來了“垃圾”，同時又讓壹些購房者損失慘重，而這個政策執行之後，將對社會穩定會起到很好的作用。
疑問：政府補貼多少?何時補？
開發商們普遍關心的問題：政府補貼是多少?何時補發到位?補貼時間是多久?社會管理模式是什麽?建房的企業如何參與?有開發商表示，這些問題都沒有明確，他們公司目前不會考慮這種投資方式的。如果參與做這樣壹個項目的話，中間所涉及的環節太多，很多時候建設企業無法把控進度，企業反而會承擔更大的風險，政府補貼能否壹次到位?是這種模式能否成功的關鍵。
知識鏈接：
什麽是公租房？
公租房全程公***租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是壹個國家住房保障體系的重要組成部分。公***租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公***機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括壹些新的大學畢業生，還有壹些從外地遷移到城市工作的群體。
成都申請公租房條件：
可參考成都市城鄉房管局官網關於《成都市中心城區公***租賃住房申請指南》的相關規定。
成都市公***租賃住房的保障對象為中等及中等以下收入家庭、新就業職工、外來務工人員。家庭年收入10萬元以下（含10萬元）或個人年收入5萬元以下（含5萬元），申請人及***同申請的家庭成員在中心城區無城鎮自有產權住房且未承租公房，並符合下列相應條件之壹的，可申請成都市公***租賃住房：
1、申請人為中等及中等以下收入家庭的，家庭人口應當2人及以上，主申請人應當具有中心城區城鎮戶口。單身居民申請的，應當年滿35周歲。
2、申請人為新就業職工的，應當具有中心城區城鎮戶口，在中心城區工作並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同。
3、申請人為外來務工人員的，應當具有本市非中心城區城鎮戶口或持有成都市居住證，主申請人在中心城區工作，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同並交納城鎮職工社會保險。
成都申請公租房材料：
所需的申請材料包括家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚的提供未婚承諾）原件及復印件、所在單位出具的收入證明原件（無工作人員提供收入承諾）、與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同原件及復印件、城鎮職工社會保險證明原件。
（以上回答發布於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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