如果是婚後獲得的房產，那就屬於夫妻***同財產，可以分割。
首先，明確產權，不論房產證上是壹方的名字，還是雙方的名字，均為***同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的壹方付給未得房壹方房屋價值的壹半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。?
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻壹方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麽該房屋是婚前財產。
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。?
擴展資料：
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何壹方另行向法院起訴。
法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋；
(2)購買商品房；?
(3)購買經濟適用房。
購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。?