1.婚姻存續期間:夫妻雙方需要辦理房產證加名手續的，只需攜帶結婚證、雙方房屋證明、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。婚姻存續期間，財產屬於夫妻雙方，即使房產證上只有壹個人的名字，在法律上也可以視為雙方的財產。
2.非婚存續期間:非婚存續期間，房產證更名，不能直接加配偶名字，只能贈與更名。
第壹，直接加
只有在婚姻存續期間，夫妻雙方都想變更房產證的情況下，才可以使用“直加”。只需攜帶結婚證、兩個房產證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口即可。
第二，禮物
“贈與”房產證更名的方式有:夫妻、子女、父母或非婚期間親友。
壹般贈與分為兩種情況:
1，住房和貸款
房子貸款還沒還清的時候，壹般不允許改名。如果必須重命名，有兩種方法:
①提前還清貸款，然後更名；
(2)向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人，經銀行批準後再到房管局辦理相關房產證的更名手續。
2.有房無貸。
房子已經還清貸款，想改名，算是贈與。房地產捐贈的具體步驟如下:
(1)贈與人與受贈人簽訂關於房屋贈與的書面合同，為贈與書或贈與合同。
(2)受贈人向有關部門提供房屋所有權證和贈與證書，繳納契稅，取得房屋產權證。
③公證。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
⑤受贈人攜帶申請書、房地產權屬證書原件、相關當事人身份證、戶口簿、贈與證書、公證書、契稅收據到房地產管理部門申請變更登記。
⑥受贈人完成房屋產權轉移登記後，贈與人將房屋移交給受贈人。
第三，買賣
房產證更名還有第三種形式，就是二手房買賣。其步驟和流程與贈與基本相同，不同的是二手房過戶營業稅和附加稅。
3.房產證更名費
直系親屬之間贈與房產所需的稅費有:
1.交易費用:住宅2.5元/m2，非住宅5.5元/m2；
2.交易印花稅:住宅0，非住宅0.05%；
3.土地收益:劃撥土地款；
4.契稅:4%；
5.房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/套；
6.牌照印花稅:5元/本；
7.費用:10元/份。
相關法律:
中華人民共和國民法典
第1062條夫妻在婚姻關系期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。