住房夫妻婚後有房的，婚後有房。如果夫妻壹方死亡，需要辦理繼承壹半產權的手續。兒子可以繼承死者壹半產權的份額，然後死者的配偶將另壹半產權給兒子。所以兒子擁有所有的產權。第四條房屋登記由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第十三條* * *有房的，應當由* * *與* * *登記。* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。第三十二條有下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後，申請房屋所有權轉移登記: (壹)買賣；(2)互通立交；(3)贈與；(四)繼承和遺贈；(五)房屋分割、合並，導致所有權轉移的；(六)以住房投資入股；(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權轉移的；(八)法律法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證或房地產權屬證書；(四)證明房屋所有權轉移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈、繼承證書、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料。
法律客觀性:
《民法典》第壹千零八十七條:離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。第1063條下列財產為夫妻壹方的個人財產: (壹)夫妻壹方婚前的財產；(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償。