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夫妻之間房屋過戶手續的辦理流程

夫妻之間房屋過戶手續的辦理流程:

1、原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等;

2、夫妻雙方壹同到當地的房屋產權管理機關(房地產交易中心)去辦理,因為要當事人親自填表格;

3、如果夫妻間采取的是贈與方式,那還要先到公證處去搞贈與公證;

4、關於婚內財產的轉移,各地的具體的操作不是很統壹,很多地方都是可以直接變更,不收其他的稅費,只收壹點工本費之類的,也不要求做公證。

夫妻間過戶具體所需資料如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房,經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證復印件(核對原件);

2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件),夫妻雙方***有房屋的協議,房屋所有權證;

3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件),房屋所有權證附圖,登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務;

4、如果取得房產證在結婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產權證,契稅(可能需要先行向稅務機關繳納,也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

綜上所述,房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有:

(壹)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸***同所有的財產。

夫妻對***同財產,有平等的處理權。

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