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父母登記在孩子名下的房子歸誰所有?

資金來源是父母的,也是父母自己購買或建造的房子,但產權登記在子女名下。久而久之,產權糾紛時常發生。這種情況客觀上是復雜的。我們通常會考慮以下幾種情況:

(1)父母購買建造的房屋登記在子女名下的,父母在登記前或登記時明確表示贈與的,房屋所有權證或房管部門檔案中有明確記載贈與的,有贈與證明或有關部門認證的房產公證證明的,或有其他能夠證明贈與成立的情形的,該房屋有爭議的產權歸登記人所有;

(2)父母購買建造的房屋登記在子女名下。雖然登記原因不明,但沒有充分、確鑿的證據否定登記的,產權應當屬於登記人。

(3)父母購買建造的房屋登記在部分子女名下。父母去世後,子女之間產生房產糾紛。除了以上兩種情況,還有壹種情況是登記人只作為產權人代表登記。比如房子的產權雖然登記在部分子女名下,但壹直是父母使用。在這種情況下,應當認定爭議的產權仍應屬於當初購買並建造該房屋的父母。作為父母的遺產,根據繼承法的相關規定和原則,應當由全體法定繼承人繼承。總之,這類訴訟的當事人要註意,未登記的壹方主張財產權的,應當承擔證明登記與客觀情況不符的舉證責任。比如證明登記人只是產權人的代表,或者證明原登記有誤。否則在打這種不動產官司的時候,註冊方就取得了合法的財產權。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻共同財產,歸夫妻雙方* * *:

(壹)工資、獎金和勞務報酬;

(二)生產經營和投資所得;

(三)知識產權收入;

(四)繼承或者贈與的財產,但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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