(1)父母購買建造的房屋登記在子女名下的，父母在登記前或登記時明確表示贈與的，房屋所有權證或房管部門檔案中有明確記載贈與的，有贈與證明或有關部門認證的房產公證證明的，或有其他能夠證明贈與成立的情形的，該房屋有爭議的產權歸登記人所有；
(2)父母購買建造的房屋登記在子女名下。雖然登記原因不明，但沒有充分、確鑿的證據否定登記的，產權應當屬於登記人。
(3)父母購買建造的房屋登記在部分子女名下。父母去世後，子女之間產生房產糾紛。除了以上兩種情況，還有壹種情況是登記人只作為產權人代表登記。比如房子的產權雖然登記在部分子女名下，但壹直是父母使用。在這種情況下，應當認定爭議的產權仍應屬於當初購買並建造該房屋的父母。作為父母的遺產，根據繼承法的相關規定和原則，應當由全體法定繼承人繼承。總之，這類訴訟的當事人要註意，未登記的壹方主張財產權的，應當承擔證明登記與客觀情況不符的舉證責任。比如證明登記人只是產權人的代表，或者證明原登記有誤。否則在打這種不動產官司的時候，註冊方就取得了合法的財產權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1062條* * *夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方* * *:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。