下面小編就來壹壹解釋壹下:
新辦房產證需要哪些證件？
1，房屋買賣合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統壹發票原件。
3、房屋實地測繪調查表及原平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的，需要出具竣工驗收表，填寫麗水市不動產登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)
4、完稅證明(契稅完稅證明)
5.已婚買家:
(1)雙方身份證明復印件(原則上需要核對原件)；
(2)結婚證復印件(附原件驗證)；
(3)任何壹方不能參加儀式的，需要提供私章，委托第三方的，需要提供夫妻雙方的私章。
6.單身買家(必須親自到場，不得代理):
(1)身份證明復印件(附原件驗證)；
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件核驗)；
(3)單項申報聲明？當地的購房者會去民政局辦理。
辦理二手房產權證需要哪些證件？
二手房和新房辦理房產證需要什麽材料是有壹定區別的。但大體情況都差不多。主要需要提供以下文件:
第壹，簽訂合同必須網上備案；
二是地稅局開具的完稅證明原件；
第三，註冊申請；
四、買賣雙方為個人的，提交有效身份證明復印件(驗原件)；買賣雙方為單位的，應出具營業執照或法人登記證復印件(驗原件)；
五、所售房屋的《房屋所有權證》，有* * *業主的應提交《房屋所有權證》；
六、房屋平面圖(購買房改房需提供測繪機構出具的平面圖)；
第七，維修基金存款證明(自建房屋首次出售)；
第八，出賣人為單位的，單位為國有的，應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意出售房屋的證明；單位為集體性質的，應當出具職工代表大會同意出售房屋的決議；單位為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意出售該房屋的董事會決議或股東會決議及章程；
第九，委托代理人的，個人出具經公證的授權委托書和受托人有效身份證件；單位出具的委托書和受托人有效身份證件；
第十，登記機關認為必要的其他材料。
辦房產證需要多長時間？
正常情況下辦理產權證更名需要7~10個工作日，視當地房產部門工作量而定。貸款買房，在所有材料齊全的情況下，銀行審批需要7~10個工作日。
壹般來說，需要以上證件。如果某個地方有例外或者政策不同，可以在文章下壹頁的評論中進行彌補和完善。
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