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個人辦理房產證需要哪些證件和材料?

買房是人生大事,需要耗費大量精力。但是很多人對房產證的相關知識不是很了解,比如辦房產證需要哪些證件。邊肖認為這取決於妳有什麽樣的房產證。具體來說,首套住房不同於二手房房產證需要的證件和材料。

下面小編就來壹壹解釋壹下:

新辦房產證需要哪些證件?

1,房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統壹發票原件。

3、房屋實地測繪調查表及原平面圖。(如果房屋測繪報告是舊格式的,需要出具竣工驗收表,填寫麗水市不動產登記申請表。新格式只需要提供實地測繪問卷和房屋原平面圖即可。)

4、完稅證明(契稅完稅證明)

5.已婚買家:

(1)雙方身份證明復印件(原則上需要核對原件);

(2)結婚證復印件(附原件驗證);

(3)任何壹方不能參加儀式的,需要提供私章,委托第三方的,需要提供夫妻雙方的私章。

6.單身買家(必須親自到場,不得代理):

(1)身份證明復印件(附原件驗證);

(2)戶口簿或戶籍證明復印件(附原件核驗);

(3)單項申報聲明?當地的購房者會去民政局辦理。

辦理二手房產權證需要哪些證件?

二手房和新房辦理房產證需要什麽材料是有壹定區別的。但大體情況都差不多。主要需要提供以下文件:

第壹,簽訂合同必須網上備案;

二是地稅局開具的完稅證明原件;

第三,註冊申請;

四、買賣雙方為個人的,提交有效身份證明復印件(驗原件);買賣雙方為單位的,應出具營業執照或法人登記證復印件(驗原件);

五、所售房屋的《房屋所有權證》,有* * *業主的應提交《房屋所有權證》;

六、房屋平面圖(購買房改房需提供測繪機構出具的平面圖);

第七,維修基金存款證明(自建房屋首次出售);

第八,出賣人為單位的,單位為國有的,應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意出售房屋的證明;單位為集體性質的,應當出具職工代表大會同意出售房屋的決議;單位為有限責任公司或股份有限公司的,應出具同意出售該房屋的董事會決議或股東會決議及章程;

第九,委托代理人的,個人出具經公證的授權委托書和受托人有效身份證件;單位出具的委托書和受托人有效身份證件;

第十,登記機關認為必要的其他材料。

辦房產證需要多長時間?

正常情況下辦理產權證更名需要7~10個工作日,視當地房產部門工作量而定。貸款買房,在所有材料齊全的情況下,銀行審批需要7~10個工作日。

壹般來說,需要以上證件。如果某個地方有例外或者政策不同,可以在文章下壹頁的評論中進行彌補和完善。

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