1、如果是城市房屋拆遷適用國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地 *** 依據國務院條例制定的《房屋征收實施細則》。2、如果是農村征地拆遷目前適用的法律是《土地管理法》和各地 *** 制定的《征地拆遷補償辦法》。3、其它法規就是《房屋評估辦法》
房屋拆遷怎麽補償 2017農村房屋拆遷補償近日標準出臺買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第壹次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。
草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。
將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎麽補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
壹是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收後，如果沒有其他宅基地，那麽村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，壹般分為2種形式：壹是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對妳的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給妳;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對妳進行安置。
還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了妳所有的房屋、構築物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是壹欄壹欄非常細非常清楚的，這個妳可以向征地方要來看看。這項補償壹般就只有壹種補償方式了，就是貨幣補償。
3、現行的土地管理法第四十七條規定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每壹個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照壹定時間、壹定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指壹定時間、壹定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣 *** 按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣 *** 根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
農村房屋拆遷補償標準，補償標準最低多少
農村房屋拆遷補償標準是用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算,補償費費用也是用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，妳可以問問40_00_00_91_64
臨安農村房屋拆遷補償標準多少律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢壹平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
農村的房屋有三種補償方式，壹種是安置房，至少是拆壹還壹；壹種是給錢，就是房子的建築成本錢加上宅基地的錢；壹種是批壹塊宅基地，在加上建築成本錢。
新蔡縣農村房屋拆遷補償標準律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢壹平米，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。
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安陽房屋拆遷補償有新標準安陽關於城中村拆遷補償安置的指導意見 :ayfcw./readnews.asp?id=702 關於安陽市城市建設三年計劃項目城中村拆遷補償安置的指導意見
各縣（市、區）人民 *** ，市人民 *** 各部門及有關單位：
為落實市委、市 *** 《關於全力推進城市建設三年計劃的決定》（安發〔2008〕22號）和《關於進壹步加快城中村改造建設的意見》（安政〔2008〕70號）等文件的相關規定，改善城中村人居環境，提高村民生活水平，促進城市建設順利進行，保障城中村改造工作順利實施，特制定本指導意見。 二○○九年五月三十壹日
主題詞：城鄉建設 拆遷 補償 意見
抄送：市委各部門，安陽軍分區，省屬駐安單位。
市人大常委會辦公室，市政協辦公室，市法院，市檢察院。
安陽市人民 *** 辦公室 2009年5月31日印發 詳細上安陽房產信息網 :ayfcw.看看吧
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