公寓必備知識：
1、公寓地段好，租金水平往往比較高，深受上班族、創業者喜愛；公寓周邊寫字樓林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自帶租約，可以省去不少麻煩，保障業主的收益。
2、公寓有戶型小的特點，同壹地段的公寓產品價格也往往低於住宅。單價低加上戶型小，使得總價低，購房成本低。這也降低了投資門檻，可以用有限的資金投資公寓。
3、公寓多坐落在城市中心位置，商業、醫療、交通等配套更加成熟。不管是購物、就醫、出行，都十分方便。
應註意的問題有以下幾點：
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、***有和查封狀況。租賃合同主體、送達地址要明確。
2、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。承租人和出租人都有各自的陳述和保證。需要明確裝修的歸屬。
3、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。