壹、物業相關法律法規有哪些
《中華人民***和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人的壹般義務物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主***有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。 對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為,物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。 第九百四十三條 物業服務人信息公開義務物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業主***有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。 第九百四十四條 業主支付物業費義務業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。 第九百四十五條 業主告知、協助義務業主裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務人,遵守物業服務人提示的合理註意事項,並配合其進行必要的現場檢查。 業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變***有部分用途的,應當及時將相關情況告知物業服務人。二、能不交物業費嗎
有業主因為家中被盜,不滿意物業公司的服務,選擇拒交物業費的方式來維權,這種方法是不妥當的。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關系。物業公司與業主簽訂了物業服務合同,物業公司按照合同約定提供物業服務,業主應當按照約定交納物業費。至於被盜需不需要物業公司賠償,得看物業公司有沒有責任,如果因為物業公司管理不到位,導致被盜,物業公司需要承擔部分賠償責任。三、物業管理主要負責什麽
建立物業檔案:物業管理公司會建立壹個物業檔案,包括物業設計施工圖、住戶檔案、物業產權檔案、電子信息檔案等,方便服務於住戶,為住戶提供壹個全面安全舒適居住環境。負責裝飾裝修管理工作:對住戶裝飾裝修過程中涉及的各個方面進行全面管理,其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結構、外觀等,對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。負責小區公***區域環境衛生的清潔保潔:物業管理公司負責的保潔區域包括除住戶進戶門以外的所有公***部位,如樓梯道、小區大道、小區廣場等。從事物業管理範圍內的生態環境管理:物業需定期開展對小區路面保潔、對花草樹木養護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作,同時添置了部分設施用於路燈、大道照明設施及局部亮化的管護工作。負責公***設施設備的管護、養護:物業管理的設施設備主要包含供電線路給排水管網、二次生活用水加壓設備、各類配電設備、電梯、消防設備等,公***設施設備正常運轉,住戶才能生活的安寧。 以上就是我為您介紹的關於物業相關法律法規有哪些的相關內容,小區業主與物業產生糾紛,雙方無法協商解決的,可以提起訴訟。