該理論的核心內容是其三大優勢模型，具體闡述如下：（企業同時具有三大優勢才能從事FDI）
1)?所有權優勢，又稱壟斷優勢，是指壹國企業擁有的而其他企業無法獲得的資產及其所有權。主要分為以下兩類①通過出口，轉讓技術和FDI帶來收益的所有權優勢②只有通過FDI才能獲得的優勢，在企業內部使用所有權優勢，如交易成本降低，產品生產加工統壹，技術優勢，企業規模優勢，組織管理優勢，金融貨幣優勢，這些優勢要保證為企業所擁有，所有權優勢越有價值。
2)?內部化優勢，①是指國際企業將其所擁有的資產加以內部使用，避免外部市場的不完全所產生的不利影響，以實現資源的最優配置的優勢，繼續保持和充分利用其所有權優勢的壟斷地位②將外國生產，分配等價值鏈活動融入公司內部，不是將所有權優勢給予外國企業，更好的控制產品生產或營銷的能力，防止知識產權外泄，減少產品價值的不確定性。
3)?區位優勢。區位優勢是指國際企業在投資區位上具有的選擇優勢，是由投資國和東道國多種因素決定A)直接區位優勢，即東道國的某些有利因素形成的區位優勢，如廣闊的銷售市場，政府的優惠政策，低廉的要素成本以及充分的原材料供應等。B)間接區位優勢，即由於投資國的某些不利因素而形成的區位優勢，如商品出口的運輸費用過高，商品出口受到東道國貿易保護主義限制，生產要素成本過高等。