1、內容合法、訂立人自願親自或授權他人簽訂的合同，有效。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麽簽訂的合同就無效。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
二、和中介簽的勞動合同違約金需要支付嗎？
勞動者壹般是不需要支付違約金的，除非違反了法定的情形；勞動者須交違約金的兩種情形，根據相關法律的規定，以下兩種情形，用人單位可與勞動者約定由勞動者承擔違約金，如下：
1、用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金；
2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。勞動者違反競業限制約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。