懷柔經濟適用房買賣要註意哪些問題
懷柔購買經濟適用房要註意哪些問題？由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應該註意以下壹些問題：
1、雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年後的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。
2、購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業管理等費用，應更註重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。 合同及補充合同按新《合同法》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
3、購買前壹定要問清銷售許可證和產權等重要情況的基礎上，仔細研究清楚合同的每壹項，並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。
懷柔經濟適用房產權多少年
壹、首先需要明確壹個問題，那就是關於房產的兩個證，壹個是房產證，證明房屋的產權，壹個是土地使用證，限制土地的使用期限。壹般來說，只有在取得了這兩個證之後，才能算是真正的擁有了房屋的權利。
二、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麽性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
目前全國壹些城市推行的招投標制度，這主要是為了有效降低經濟適用住房的價格，從而使更多的中低收人家庭能夠買得起房，有效解決住房問題。以上是懷柔經濟適用房買賣要註意哪些問題以及懷柔經濟適用房產權多少年？的介紹。