法律分析:房產過戶要收費。1，轉讓費契稅(1)；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價款的3%支付，由買受人承擔。(2)營業稅:房屋產權五年免交，不足五年按房價的5.5%繳納，賣方承擔。(3)土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。由賣方承擔。(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按最後壹次契稅計算)。(五)房屋交易費用；按照房屋建築面積6元/平方米，由雙方承擔。(6)產權登記費:80.00元。由買方承擔。(七)房屋評估費；向買方支付評估金額的0.5%。
2.非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。房屋交易費按65438+房款的0.9%交納，其他不變。
法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第1062條規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
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