柬埔寨是東南亞國家聯盟成員國,經濟以農業為主,工業基礎薄弱貧,是世界上最不發達國家之壹。柬埔寨經濟的四大支柱為旅遊業、加工業(制衣業)、建築業和農業。作為壹個新興發展國家,由於多年來受到戰爭等因素影響,柬埔寨的經濟發展相對比較緩慢,每年經濟增長約達 6%。近年來,隨著柬埔寨大力推動旅遊業,已取得有效的成績,並隨著政局穩定,成功吸引中國、韓國、日本等國家前往投資進駐,成為東南亞的新興投資點之壹。
國內的貧富懸殊問題、基礎設施不足、健康衛生問題和人民缺乏知識水平等社會問題十分嚴重,是為柬國發展經濟的同時,所遇到的嚴峻考驗。
首先看重的,是柬埔寨在地理上處於東盟的正中心,擁有海岸線,首都金邊位於湄公河壹岸,有著極其重要的戰略位置;再次就是柬埔寨豐富的市場資源,比如旅遊業、制造業、建築業等。這些資源將遊客和投資者引向柬埔寨,中冶、上海建工等大企業紛紛來柬埔寨開發項目,柬埔寨的中國人更多了也更專業,需求也更大,發展前景也變得更好。由於柬埔寨房產市場起步晚,目前,中國根本沒有任何壹個省份和城市出現所謂的“柬埔寨房產投資熱”的現象,但部分敏銳的投資者還是從國家的投資動作中發現,柬埔寨是壹個房地產投資的新大陸。如今中國的房產開發商開始迅速湧入,開發出來的樓盤,也完全按照中國人的審美觀和消費觀。這樣壹來,柬埔寨的房價上漲速度就會開始加快,市場前景日漸廣闊。
去柬埔寨,安全嗎?這個問題,我壹直很不解。在國內的親朋好友每次聯系都會問起這個問題。柬埔寨安全嗎?妳在那邊安全嗎?這是我最不願也最不想回復的問題。在中國,很多人都覺得這裏治安差,生活下去很困難,缺乏保護。比如說那些天發生了什麽事,這些天誰又被搶了,但是真正的柬埔寨妳卻從來未曾融入過。
我是2015年的7月份來到這裏的,到如今快壹年半的時間,從來沒有遇到任何意外,甚至偶爾玩到淩晨也沒有所謂的危險情況。
其實,在2010年以前,柬埔寨的房地產市場根本沒有什麽搞頭,因為柬埔寨不允許外國人持有地上產權,2010年5月份通過《外國人持有產權法案》出臺後,柬埔寨的房地產才迎來井噴。
與國內相比,柬埔寨房產有壹個很重要的特點,就是永久產權,這個很厲害。永久產權意味著妳買下,它就會屬於妳,不存在國內說的70年、50年,到期還要“續費”把自己的房產買回來,而且柬埔寨也沒有過多的奢侈稅費。與東南亞其他國家相比,柬埔寨的優勢之壹是它使用美元交易,另壹個優勢是柬埔寨www.contactmalaysia.com.cn/Cambodia/發展起步晚,未來建設和增長的空間很大。和三年前相比較,柬埔寨首都金邊房價增值的幅度大概有35%左右。而且柬埔寨的外匯政策是100%開放的,換句話說,妳帶多少錢進來,沒人管,妳把所有的錢都買了房,也沒人管不限購。妳賺回來的收益要帶走,還是沒人管,這是壹個絕對開放的國家。希望上面講的能夠給妳提供點建議吧。