由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在壹方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份***有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻***有，離婚時，有壹方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另壹方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
貸款需要下列條件：
當事人是完全民事行為能力人；貸款的用途明確合法；貸款的請求合理；具備還款意願和還款能力；以及信用狀況良好，無重大不良信用記錄等。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。