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開發商有權利扣產權證嗎?

無論什麽原因,開發商都不能扣押房屋所有人的房產證,這是侵權行為,房屋所有人有權要求停止侵權行為。所以,接下來我就給大家介紹壹下關於開發商是否有權扣產權證及其相關方面的知識,希望能幫助大家解決相應的問題。1.開發商有權利扣產權證嗎?

開發商無權查封當事人的所有房產證,這是違法的。如果房產證被查封,可以通過訴訟解決。

第二,遺失房產證的登記。

房產證是購房者取得房屋合法所有權,並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。也是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證丟了怎麽辦?房產證丟失,需要補辦登記。遺失房產證登記的具體程序如下:

(1)遺失房產證補領登記程序:

在檔案中查詢,出具證明,公布遺失的啟示,配圖,提交材料,交費取得證明。

(二)遺失房產證登記提交的資料:

1.房屋所有權登記申請書(非轉移);

2.房屋分層分戶平面圖;

3.申請補充報告;

4.申請人身份證件復印件(驗原件);

5.失落的啟示(全報);

6.檔案館出具的掛失證明;

7.授權委托書(申請人不能親自辦理時出具,須公證);

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照復印件(驗原件);

9.法人授權委托書和代理人身份證明復印件(驗原件)。

三、房產證的更換流程

1.房屋所有人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;

2.在房地產檔案館查閱檔案,出具房地產權屬證書(房地產檔案館收取檔案檢索費);

3、在當地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後,房管部門在當地日報上刊登註銷房屋所有權證的公告(二次登報費,由報社收取);

5.房屋所有權人持報紙原件、身份證和遺失聲明、作廢公告復印件到市房地產交易管理處辦理掛失登記和認證。

備註:

1、8、9項在單位申請掛失補辦證明時提交,單位提交的復印件加蓋公章;

2.房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本在二樓商務中心領取)。

3.從《失落的啟示》出版之日起,需要30天才能申請補發證書。

根據法律規定,可以知道開發商無權查封當事人的所有房產證,是違法的。如果房產證被查封,可以通過訴訟解決。

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