法律分析
如果貸款人不變，只需更改相應的個人信息，如更改姓名、身份證、電話等信息，只需到原銀行房貸中心申請更改個人信息即可。如需變更貸款人或財產所有人，如離婚財產分割、原財產所有人死亡繼承、出售給他人等，則不能直接變更，需結清所欠銀行貸款後再辦理過戶交易手續。離婚時房貸未還清，房產分割應根據購房時間分為兩種不同情況。房子是婚後購買的。在這種情況下，房屋無疑屬於夫妻共同財產。所以，未還房貸也屬於其中。離婚時，房產和房貸壹起分割。房子是壹方婚前購買的。房屋應歸婚前付款的買受人所有，但婚後還款部分及其增值部分應視為夫妻共同財產，婚前付款的買受人應支付賠償金。同時，未還的房貸也應由婚前付款的買家承擔。以夫妻雙方的名義。這種情況下，房子屬於夫妻共同財產，所以還欠的房貸歸其所有。離婚時，房子和房貸要壹起分。至於壹方婚前支付的房款，應作為債權處理。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻雙方所有: (壹)工資、獎金和勞務報酬；(二)生產經營和投資所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。