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離婚後賣房壹定要前夫簽字嗎?

離婚後,房產是否已經處置,房屋目前的登記狀態是否登記為個人所有。只有登記在自己名下的才能辦理,原則上不需要前夫配合簽字。如果是登記在夫妻雙方名下,離婚後,無論是協議離婚還是訴訟離婚,也就是說雙方約定的房子歸妳個人所有或者法院判決歸妳個人所有,都需要先辦理變更登記,變更到個人名下後再出售。

法律依據

不動產登記暫行條例

第七條不動產登記由不動產所在地縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定同級不動產登記機構統壹辦理本轄區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記,由跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的,由跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的,由上壹級人民政府房地產登記主管部門處理。

國務院確定的重點國有林區、國務院批準的海域、海島和中央國家機關使用的國有土地的森林、林木、林地的登記,由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

第十六條申請人應當提交下列材料,並對申請材料的真實性負責:

(壹)註冊申請書;

(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書;

(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書;

(四)房產界線、空間界線、面積等材料;

(五)關於他人利益的說明;

(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記,包括材料目錄和示範文本。

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