對 購房 者來說，不論是 買新房還是二手房 ，簽約後盡快辦理網簽是非常重要的壹種履約保證，可以減少交易風險。那麽 買房網簽 該如何辦理？是否能撤銷呢？下面就隨我壹起來了解下。
壹、買房網簽流程是什麽？
買賣雙方在簽訂 房屋買賣合同 後、 房屋過戶 前，必須先在房管部門的交易系統中進行網上簽約。
1、新房
（1）交易雙方當事人根據網上公示的商品房 定金 協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
（2）由 房地產開發企業 通過房管局網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同。
（3）雙方當事人簽字（蓋章）。
（4）在電子 樓盤 表上註明該商品房已被預訂或簽約。
2、二手房
（1）確定買方具備購房資格和賣方的 房屋產權 完整性。
（2）買賣雙方協商合同的相關條款內容，並簽訂《存量房買賣合同》。
（3）買賣雙方備齊所需資料，到房屋所在地的簽約服務點辦理網簽手續。如通過 中介買賣房 產，買賣雙方和 房地產經紀 機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件壹並提交到系統中。
二、買房網簽後能撤銷嗎？
壹般情況下，撤銷網簽需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的壹方只能通過法院起訴來解除網簽。撤銷網簽流程如下：
1、當事人首先要通過服務窗口簽約，然後由當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表》。
2、壹般需要的材料有：《存量房買賣合同信息註銷申請表》（當事人已簽字或蓋章）；當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。
3、服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網簽系統中註銷該合同網上信息。
三、有關網簽的相關知識
1、網簽占用購房名額嗎？
網簽是會占用購房名額。如果交易終止不撤銷網簽，對於賣方來說，其房屋將無法辦理過戶手續；對於買方，購房名額有限的則不能再購房，或影響其買房 稅費 和貸款。
2、網簽是否有有效期？
壹般來說，二手房網簽沒有有效期。但是如果雙方在 網簽合同 中有對過戶時間進行約定的話，那麽超過合同中所約定過戶的時間就需要重新網簽。
3、網簽系統是24不關閉的嗎？
通常而言，只要政府官方系統不出問題的話，那麽這個網簽系統平臺是全天24開放的。簡單壹句話就是說無論是周末抑或是白天晚上均可以登錄網簽系統。
以上就是本文的全部內容了。在購房資格政策、 貸款政策 多變的背景下，很多限購、限貸政策都是以網簽時間為實施 節點 的，因此購房者買房後應盡早辦理網簽手續。如果交易不成功的，也應盡早解除網簽。撤銷網簽需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的壹方只能通過法院起訴來解除網簽。