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買房寫壹個人名和兩個人名的區別

壹、買房寫壹個人名和兩個人名的區別

1、如果是婚前購買,寫壹個人的名字,即為個人所有,是個人財產。以後想要買賣或者出租,辦理貸款等等,只要壹個人出面去辦理相關的事務就可以了。寫兩個人的名字,即為雙方***有。因為是婚前購買,二人之間還不存在婚姻關系,對於房子,即為***有人。當然,在離婚時需要結合具體的情形處理。比如,是否婚後以夫妻***有財產償還貸款、是否相關的財產協議等。

2、法律依據:《中華人民***和國民典法》第壹千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的***同財產,歸夫妻***同所有:

(壹)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸***同所有的財產。

夫妻對***同財產,有平等的處理權。

二、買房流程手續辦理是什麽

1、確認購房資格:現在的房子可不是妳想買就能買的,就算是有錢也不壹樣能買到房子,首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格;

2、挑選房源:選房子是購房過程中非常重要的壹個環節,因為選了什麽樣的房子,短時間內肯定是不回輕易換房的,這就意味著今後很長壹段時間要居住在這樣的房子中了;

3、簽訂合同:確定好房屋之後就需要簽合同了,購房者在簽訂購房合同的時候需要仔細閱讀合同內容,寫明所購商品房以及項目的基本情況,確定好交房時間及條件,明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式;

4、申請住房貸款:購房合同簽訂完畢之後,購房者就可以攜帶提前準備好的貸款資料前往銀行申請房貸了,貸款方式壹般有公積金貸款和商業貸款兩種,能使用公積金貸款的話就最好了。購房者還要註意等額本金和等額本息兩種還款方式的選擇,根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式;

5、房屋交接:等到銀行貸款審批下來之後,雙方就可以交接房屋了,房屋交接的時候,購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查壹遍。但要註意在驗房過程中,希望大家能夠全程跟蹤,以免出現問題維權困難。

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