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買新樓盤的房子壹般的流程是什麽?

1、 做好買房前的準備

選購新房是比較好的,壹般新房的設計比較新穎,而且質量有保障,如今新房的貸款方便,物業服務等也較為齊全。可以考慮到不同區域的新房情況以及樓盤的價格,根據自己的經濟能力做壹個簡單的預算,,選擇到合適的地段。

2、 實地考察新房質量

看看新房周圍的環境、公***場所以及交通等條件,是否能夠符合生活居住需求。當然如果選擇的是現房,還要看看內部的環境、綠化等是否符合居住的質量要求。

3、 註意認購簽約事項

在確定了買房後合同是非常重要的,簽約要註意仔細檢查資格,談判好購買的價格、付款方式以及裝修標準、配套設施以及物業管理等等,盡量保障自己的利益。

4、付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所規定的。

首付款是房屋購買時的第壹筆預付款,壹般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。

5、交定金也叫首付,在簽訂合同的時候按比例交款,以後每個月按時間到銀行交或者銀行卡劃錢,自動繳費都行,前提是與銀行簽訂了按揭合同。

擴展資料:

買房子時註意的事項:

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,並在其資質規定的業務範圍進行開發的;

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業管理,並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時,壹是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本),該合同文本內容比較全,並且規範;二是註意把開發商承諾的內容寫進合同。

5、如果妳買的是住宅,在交房時,要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

參考資料:

百度百科-房貸

百度百科-首付

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