壹、註意交易房屋的權屬情況
司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓。
***有房屋（如夫妻***同***有）轉讓必須征得***有人的書面同意。
二、註意審查房屋價款、其他費用及傭金
房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，為防止不法中介故意擡高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。
還要明確交易稅費的承擔，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。
而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數額，並有必要對交易失敗後傭金的退還做出約定。
三、必須對付款方式進行明確、具體的約定
付款方式壹般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠適當降低風險。
目前，房款壹般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。
四、註意對交房情況進行嚴格審查
包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。
買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。
五、註意確定違約責任條款和救濟方式
確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益，合同應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。
壹方違約後的救濟方式通包括：訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。
如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
擴展資料
《城市房地產管理法》
第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。
第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當采用書面形式的法律依據。
根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：
1、正式房屋買賣合同
2、具備特定條件的預約合同
3、房屋買賣合同的其他書面形式
參考資料：