帶上妳的身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。程序很簡單,如果妳房產證還沒有辦理,再帶齊購房合同或備案信息表,如果妳已經辦過房產證,再帶上房產證。
房管局收了妳的權證,註銷證明之後,在妳的合同或發票上蓋上註銷章就可以了。
擴展資料
簡介
壹方面,抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全,經過登記這壹法定程序,能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用,有利於抵押權人的保護。另壹方面,我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為,抵押權是壹種在抵押物上所設定的他項權利,履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
房地產抵押登記
我國《擔保法》規定,當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的,可以自願辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。
是指房地產抵押關系設定後,當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
房地產抵押登記分成三種情況,壹是雙方簽訂抵押合同後的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的註銷登記。
根據"中華人民***和國擔保法"第41條的規定,房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。
房地產抵押登記包括房地產抵押設定登記、房地產抵押註銷登記和處分抵押房地產後的過戶登記。
(1)房地產抵押設定登記。房地產抵押必須經過登記才能發生法律效力,否則即使簽訂了抵押合同,經過了抵押合同公證,也起不到擔保作用。所以房地產抵押合同當事人應在簽訂抵押合同後即申請房地產抵押登記,領取《房地產他項權證》。《城市房地產管理法》第61條第1款規定,房地產抵押時,應當向縣以上地地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
(2)房地產抵押註銷登記。在抵押權所擔保的主債權因受償、抵銷、免除等原因而消滅之後,房地產抵押合同當事人應及時地向房地產抵押登記機關申請註銷登記。註銷登記後,房地產抵押權在形式上消滅。
(3)處分房地產後的過戶登記。債務人到期不能償還全部債務,抵押權人即可根據公證機關依法賦予強制執行效力的《房地產抵押合同》向人民法院申請強制執行,拍賣抵押的房地產。抵押房地產壹經拍賣,即發生房地產權屬變更,新的房地產權利人和抵押人應向房產管理部門和土地管理部門申請過戶登記。
參考資料百度百科:房屋抵押登記