商鋪抵押貸款能貸多少
商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。
“房齡借款人年齡”壹般不超過70歲。申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民***和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4、抵押的房地產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通；
5、銀行規定的其他條件。
貸款金額及期限：
1、商品房抵押貸款利率可達80%；
2、寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3、工業廠房抵押率最高可達50%；
4.長達30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產的年限（指房地產的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關材料後，由經辦銀行確定。
店鋪貸款相關政策
1、知識產權的信用條款和貸款利率采用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低於10%的標準上浮。根據企業的現金流情況，可采用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可根據自身生產周期和生產積極性，靈活安排自身債務。
2、中小企業知識產權業務的開展，對解決具有自主知識產權的科技型企業問題，加快知識產權市場化轉型，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權的引入，有利於深入理解知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業創新能力，喚醒“知識產權戰略”意識。.
3、優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、市科委已對獲得北京分行專利的客戶按基準利率的壹定比例給予貸款貼息並按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。
2、申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達10年。
3、店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內的，可壹次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應按月還款。
4、以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸壹樣漲，需要註意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第壹套，提供相關資料給銀行審批。
商鋪可以做抵押貸款嗎
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
商業貸款合同中有抵押人嗎
有
在借款合同中,貸款人通常會要求借款人提供擔保,其中包括抵押擔保方式。在抵押擔保法律關系中,貸款人為抵押權人,借款人為抵押人。
商業貸款是什麽意思啊
商業貸款是用來補充工商企業流動資金的貸款。相關法律規定，壹般商業貸款是指期限不超過壹年的短期貸款，但也有少量的中長期貸款。商業貸款的最高限額沒有限制。
商業貸款和按揭貸款的還款方式也是不同的。商業貸款是購房者從銀行借錢的方式。壹般來說，作為購買者，妳使用妳購買的房子作為抵押，與銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權作為及時償還貸款給銀行的保證。這種貸款應當按照合同約定向銀行還本付息，然後取回抵押品“房屋所有權證”和“土地使用證”。也就是說，在妳還清貸款之前，房子的所有權不是妳的，如果違約，銀行有權處理房子。商業貸款通常年限比較短，通常在5年內還清。而且按揭貸款就像現在的分期付款壹樣，妳可以通過分期付款的方式獲得房子的所有權，只要付了錢，房子就是妳的。
個人住房商業貸款是由銀行發放的自營性貸款。具體而言，是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購買自有城鎮房屋時，以自己購買的產權房屋或者經銀行批準的其他擔保為抵押，向銀行申請商品房貸款為擔保。按揭貸款是商業貸款中的壹種貸款形式。個人住房商業貸款是我國公民向銀行申請購買商品房的貸款。有關銀行規定，符合下列兩個條件之壹的，可以申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，房屋銷售者與貸款銀行達成協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
對於城鎮居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這樣的業務，如建行和農行。申請貸款的手續基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動性的貸款，通常為短期貸款，壹般期限大概是9個月，最多為壹年，但也有少量的中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
如何辦理抵押貸款
法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民***和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
房產商業貸款和抵押貸款有什麽區別
商業貸款和抵押貸款主要有兩個區別：
1、商業貸款是相對於公積金貸款而言的，期利率高於公積金貸款。抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設定抵押，從銀行貸出資金來。
2、商業貸款的利率壹般低於抵押貸款，首套現在壹般執行金準利率的0.9-1.1倍之間二套不低於1.1倍。抵押貸款的利率壹般均高於基準了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是妳必須有房產作為抵押，壹般的商業貸款可以用本身購買的房產去貸款。
壹、購房者貸款業務需要準備的資料：
①公積金貸款：貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款：貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款：貸款人以及配偶、***同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及***同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款壹並劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
三、房貸還款方式
1、等額本息還款
等額本息還款即把貸款本金與利息相加的總金額平均分攤到每個月該還多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月遞增，利息逐月遞減。此種還款方式，利息逐月遞減，看似比較劃算，其實把每個月的利息加起來，總金額就比較大。等額本息還款方式每月還款數額相同，比較適合有穩定收入的工作者，例如壹些企事業單位的職員等。
2、等額本金還款
等額本金還款就是把貸款本金分攤到每個月，每月月供逐漸減少，本金金額不變，利息隨著還款金額增多逐月遞減，但是前期的利息會比較多。所以，如果選擇此種還款方式，前期還款壓力會比較大，後期會比較輕松。等額本金還款方式，相對等額本息還款方式來說，總體還款利息是較低的，還款負擔沒那麽重，除了前幾期還款壓力會大壹點外。工資水平高壹點人士，如企業高層、金領、海歸派等，適合這類還款方式。