第壹章 規劃總則
壹、規劃範圍
沈陽棋盤山國際風景旅遊開發區（以下簡稱“棋盤山開發區”）行政區劃範圍，規劃面積為203平方公裏。
二、規劃期限
2008年——2012年
三、規劃內容
本規劃以“現代服務產業”為內容。是相對於批發零售、貿易餐飲、交通運輸、倉儲、郵電等傳統服務業而言的,通常是指在工業化高度發展階段產生的, 主要依托電子信息等高技術、現代管理理念、經營方式和組織形式而發展起來的，具有高人力資本含量、高技術含量和高附加價值的“三高”特點，呈現出新技術、新業態和新方式的“三新”發展態勢。
本規劃主要以消費性服務業、文化創意服務業和公***性服務業為對象。消費性服務業，是指主要為消費者提供服務產品的服務業。在現代服務業中，百姓對消費性服務業變化的感覺最為直接，因此，消費性服務業是現代服務業的基礎。當前我國的消費性服務業主要包括：商貿服務業、旅遊業、社區服務業、體育產業和市政公用事業等。文化創意服務業是從事文化生產和提供文化服務的經營性行業，既包括為社會公眾“提供文化、娛樂產品和服務”、滿足人們精神文化需要的產業；也包括生產領域提升產品附加值的產業，如影視、出版發行、文化藝術等。公***性服務業，是指壹般由政府或政府下屬的公***部門提供，並由政府運營或加以監管，涉及公眾基本需要的服務。公***服務壹般包括社區綜合服務、公***教育、公***醫療衛生、交通運輸和郵電通訊基礎設施、公***交通、科技文化、社會保障、社會福利、公***管理和社會組織、公***安全和環境保護等活動。
四、規劃原則
以“建設服務業聚集區”為總則，突出四頂基本原則：
總則：突出服務業聚集區建設
現代服務業集聚區是指按照現代理念統壹規劃設計，依托交通樞紐，以某壹產業為主體，相關服務產業相配套，產業特色鮮明，空間相對集中，具有資源集合、產業集群、服務集成功能，在壹定區域內形成形態美觀，內外連通，生態協調，具有較強現代服務產業集聚能力的區域。也可以稱為MCBD（Mini Central Business District，微型中央商務區）。其主要特征有：(1)功能集聚配套完善；(2)交通集散高效有序；(3)建築形態優美和諧。
現代服務業集聚區的主要形態有：中央商務區、旅遊休閑集聚區、商貿中心區、文化服務業集聚區、創意產業園、科技創業園、軟件園和現代物流園等。
四項基本原則：
1．突出特色化
依托重點區域，增強服務業發展的集聚效益；依托特色產業，打造特色鮮明的服務業功能區；依托重大項目，增強服務業發展發展後勁。
2．突出生態化
棋盤山開發區作為沈陽市東部生態空間，生態功能是首要功能，其產業結構和產業布局要與生態環境和諧***生。發展現代服務業，要與生態系統有機結合，在保護生態環境前提下形成有特色的現代服務產業。
3．突出國際化
要遵循高起點、高標準、高質量原則，以國際化的理念、規範與質量標準為指導，註重質量和內涵建設，打造世界級現代服務業品牌。
4．突出市場化
通過市場力量配置服務資源，取消限制市場準入的各種不合理規定，鼓勵和促進服務業的市場競爭，逐步做大做強服務業規劃和質量，推動棋盤山開發區現代服務業又好又快發展。
五、規劃依據
1.《中國國民經濟和社會發展第十壹個五年規劃》；
2.《國務院關於加快發展服務業的若幹意見》；
3.《2006-2007年中國現代服務業發展研究年度報告》；
4.《遼寧省“十壹五”服務業發展專項規劃》；
5.遼寧省人民政府有關支持文化事業和文化產業發展若幹政策的文件；
6.《沈陽市國民經濟與社會發展十壹個五年規劃綱要》；
7.《沈陽市促進服務產業發展的若幹政策措施》；
8.《沈陽棋盤山國際風景旅遊度假區總體規劃》；
9.《沈陽棋盤山國際風景旅遊開發區分區規劃》；
10.《沈陽棋盤山國際風景旅遊開發區生態建設規劃》；
11.《沈陽棋盤山國際風景旅遊開發區旅遊發展規劃》；
12.《沈陽市及棋盤山開發區相關產業的專項規劃》。
第二章 基礎分析
壹、發展背景
服務業的發展水平是衡量壹個國家或壹個地區生產社會化程度和市場經濟發展水平的重要標誌。自20世紀70年代開始，全球服務業逐漸取得經濟主導地位，產業結構呈現出由“工業型經濟”向“服務型經濟”的重大轉變。目前, 在世界GDP總量中, 服務業產值已超過60%，服務貿易占到世界貿易總額的25%，服務消費占到所有消費的50%左右。
現代服務業是我國經濟發展中新的增長點。胡錦濤總書記在黨的“十七”大報告中明確提出“發展現代服務業，提高服務比重和水平”。中國改革開放以來的27年中,服務業年均增速超過10％,高於國內生產總值的增長速度；服務業占GDP的比重由1978年的23.7％提高到2005年的40.3％。目前北京、上海、天津、江蘇、廣東、山東、福建等省市的現代服務業發展水平較高。
近幾年沈陽服務業也呈現較快發展態勢。2007年全市服務業增加值完成1451億元，比上年增長14%，占地區生產總值比重達到47.5%。現代流通方式不斷湧現，新興業態蓬勃發展，現代服務業成長壯大，現代服務業比重明顯提高，服務業結構不斷優化。沈陽市委、市政府非常重視現代服務業發展，2008年以“優化產業結構年”為主線，以優先發展現代服務業為重點，優化服務業結構。計劃未來五年初步形成以服務經濟為主導的產業結構，服務業占地區生產總值提高3個百分點以上，現代服務業增加值占服務業比重提高到60%。目前，沈陽市重點發展現代物流業、金融業、流通服務業、旅遊業、房地產業、文化創意產業、軟件業、商務服務業、科技研發服務業、公***服務業十大服務產業。
現代服務業呈現如下特點：高技術高附加值的高端服務業發展迅速；生產性服務業仍將占據主導地位；國際外包服務的全球化趨勢漸強；現代生產性服務業與現代制造業愈趨融合；城市產業聚集和結構優化拉動服務業發展；專業化服務是服務業發展的現代趨勢。
二、重要意義
棋盤山開發區作為沈陽東部的重要發展空間，區位優勢明顯，生態條件優越，旅遊業特色突出，文化創意產業初具規模，科技研發服務正在興起。發展現代服務產業不僅符合區域總體功能定位，也是棋盤山開發區經濟社會發展的必然選擇。
1．有利於老工業基地的全面振興
老工業基地的振興不僅是工業的振興，更是現代服務業的振興。現代服務業，特別是生產性服務業源於制造業，又服務於制造業，它以其強大的支撐作用,通過多種途徑和方式增強制造業的競爭力,形成巨大的“雙驅”效應。棋盤山開發區重點通過發展文化創意服務業、科技研發服務業等生產性服務業和旅遊業為主導的消費性服務業為振興沈陽老工業基地服務。
2．有利於沈陽創建“服務型城市”
棋盤山開發區通過大力發展現代服務業，不斷推動沈陽市以服務業帶動工業化及城市化進程,走科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環境汙染少、的新型工業化和城市化道路，逐步形成以現代服務業為中心的布局合理、比例協調的產業結構, 使服務業產值占GDP的比重達到70%左右, 就業人口達到60%以上。
3．有利於推動沈陽建設“東北中心城市”
棋盤山開發區利用自身優勢，通過建設沈陽市旅遊娛樂中心、文化創意中心、科研研發服務中心、會展服務中心、教育培訓中心等，為將棋盤山開發區建設成沈陽乃至東北的現代服務業強區提供有力支撐。
4．有利於棋盤山開發區產業結構升級和增長方式轉變
現代服務產業內部結構升級趨勢體現為服務業從勞動密集型轉向知識密集型，知識、技術含量高的現代服務業逐漸占據服務業的主導地位。目前，棋盤山開發區面臨著勞動密集型傳統產業向知識、技術密集型方向升級，粗放式向集約式增長方式轉變。發展現代服務業有利於加速推進開發區產業結構升級。
三、產業現狀
1．服務業發展初具規模
棋盤山開發區現有各類服務業法人單位381家，其中，批發零售71家、住宿餐飲44家、房地產48家、文化和體育娛樂14家、公***設施管理19家，現代服務業發展情況良好，服務業已經成為棋盤山開發區經濟發展的支柱產業。
2．旅遊產品品牌邁向國際化
“壹園雙會”取得巨大成功，成為棋盤山旅遊的新標誌，吸引了約2000萬人次的國內外旅遊者；國際冰雪節成為知名品牌，吸引了約200萬人次的國內外旅遊者。提升了棋盤山的人氣，帶動了棋盤山服務業及其他產業飛速發展。
3．科技創新產業發展勢頭強勁
遼寧環境保護科學園已於2006年12月22日正式奠基，將建成集環境監管、科研、服務與產業化於壹體的系統化、多功能、高標準的環保科技創新平臺。綠谷科學園完成了孵化器的基礎設施建設、實驗室設備配備、服務技術培訓等公***平臺的建設，引進孵化企業和合作企業，並且自主研發新產品。沈陽醫學院何氏視覺科學院與美國斯坦福、加州伯克力大學合作，引進戰略人才及科技研發成果。
4．文化創意產業初露端倪
綜合了影視拍攝、旅遊觀光、文化創意、商業經營等功能為壹體的老北市影視基地工程建設基本完成；陸虎文化創意園區正在進行規劃設計。
5．住宿、餐飲行業發展勢頭迅猛
旅遊服務業的發展不僅提高了門票收入，帶動了批發零售行業的發展，同時對住宿餐飲行業帶來的豐富的客源和豐厚的收入。目前，全區僅住宿餐飲類法人單位（在地）***有44家，2007年經營收入突破1.8億元。
6．產業格局基本形成
目前，棋盤山開發區現代服務產業主要以消費性服務業為主，形成了以旅遊業為龍頭、以文化創意產業、科技研發產業為兩翼，以房地產業為支柱產業，以農業、工業為補充的產業結構。
7．產業項目
棋盤山開發區內目前***有現代服務產業項目38項，其中，已有項目18項，在建項目3項，規劃項目17項。
四、發展優勢
1．區位優勢
沈陽位於遼寧中部城市群的中心，距離市中心僅20公裏的棋盤山開發區，處在“環城遊憩帶”的核心地帶。同時，作為沈陽市“四大發展空間”之壹的東部空間，發揮著發展旅遊休閑度假區，提升沈陽城市形象的重要功能；2007年“渾河北岸生態區”的戰略定位，明確了棋盤山開發區在推進沈撫同城化，打造大型城市“活肺”的重要作用。
2．環境優勢
棋盤山開發區的自然環境、人文環境和政策環境最適宜於發展現代服務產業。棋盤山開發區擁有完整復合、良性循環的生態系統，環境質量現狀為“生態盈余”，歷史文化資源豐富，民族風情、歷史遺址遺跡、宗教文化、人文景觀各具魅力，是發展現代服務業的基礎。沈陽市重視支持現代服務業發展，2008年擬制定並出臺發展現代服務業的政策措施。
3．品牌優勢
棋盤山開發區休閑娛樂資源具有先發優勢，已形成了世博園、清福陵、沈陽國際冰雪節旅遊等品牌。2006沈陽世園會的成功舉辦，旅遊者達1260.8萬人次，2007沈陽世遺會的舉辦，旅遊者達930萬人次；“沈陽國際冰雪節”經過十年發展，已形成強大的品牌效應，2007年，旅遊者近百萬人次。
4．產業優勢
棋盤山開發區現有產業的特點與本質與現代服務業是壹致的，特別是旅遊業、文化創意產業、會展業已在沈陽市占據了突出的地位，科技研發服務蓄勢待發，為今後發展現代服務業奠定了堅實的產業基礎。
五、存在問題
1．總量規模小，現代服務業發展滯後
目前，棋盤山開發區發展現代服務業發展中突顯的問題是現代服務業總量小、單壹、門類少、占比低，旅遊業亟待提升，文化創意產業剛剛起步，社區服務體系不夠健全，規劃布局也不夠合理，等等，這些都是必須高度重視的重點問題，要理清思路，尋求破解辦法，加速解決。
2．現代服務業結構性矛盾突出
由於受沈陽市空間戰略定位及開發區現狀的影響，棋盤山開發區主要以現代消費性服務業為主，生產性服務業比較薄弱，公***服務業比較滯後。另壹方面，傳統服務業比例過大，高技術、高附加值的新興服務業和現代服務業發展不足。此外，高新技術應用不足，科技含量低，信息化程度不夠，從而導致這些行業勞動生產率低。
3．現代服務型專業人才聚集效應尚未顯現
發展現代服務業,尤其是知識密集型服務業的發展,需要大量的專門人才。目前，服務人員素質參差不齊、尖端人才匱乏，主要表現在新興服務業和現代服務業人員短缺，科技人才缺乏。
4．服務產業集群效應不明顯
棋盤山開發區內雖然已經形成了以世博園、秀湖為中心的休閑娛樂項目，也塑造了壹些影響力極強的品牌，如世博園、冰雪大世界等，但空間分布相對零散，項目之間尚未形成產業發展鏈條和集聚效應。
5．服務產業制度體系不夠健全
棋盤山開發區的服務行業標準與規範、市場準入標準有待於進壹步完善，統評體系不完善，產業統信息不完全，用於現代服務業戰略性項目、中小型研發機構以及公***服務業的政策和資金支持有待加強。
第三章 指導思想與發展目標
壹、指導思想
以黨的“十七”大精神為指導，全面落實科學發展觀，積極配合棋盤山開發區“國家級生態示範區”和“國家級文化產業示範園區”建設，充分發揮棋盤山開發區的區位、環境、品牌、產業優勢，整合區內資源，全方位提升傳統服務業，重點打造旅遊業、文化創意、科技研發、會展及教育培訓產業五大現代服務業集聚區，形成棋盤山開發區特色鮮明的現代服務業體系，推動棋盤山開發區又好又快發展。
二、發展目標
1．總體目標
經過五年努力，實現棋盤山開發區服務業總量規模擴大，質量提升，結構優化，形成壹批重點突出、特色鮮明、鏈條完整、效益顯著的現代服務業產業集群，現代服務業成為棋盤山開發區主導產業。到2012年，在建成“國家級生態示範區”和“國家級文化產業示範園區”的基礎上將棋盤山開發區打造成為“沈陽乃至東北的現代服務業示範中心”。
2．經濟目標
到2012年，現代服務業產值年均增長20％以上；現代服務業產業附加值占全區GDP總值的70％以上；現代服務業產業的稅收貢獻率達到50％以上。
3．結構目標
現代服務業快速發展，重點發展消費性服務業，加快文化創意服務業；提高消費性服務業質量，打造品牌效應，增加服務業科技含量，凸顯附加價值；使消費性服務業和生產性服務業互相依存，互動發展，形成良性循環。
3．產業目標
到2012年，棋盤山開發區應分期分步驟全面發展現代服務業。按照“理念先行，突顯差異，融合發展，完善業態”的原則，優化現有服務業結構與布局。壹是要優先發展旅遊業、文化創意產業、科技研發服務業、會展業、教育培訓產業等特色服務業；二是要完善提升商貿服務業、郵電通訊、信息服務業、金融服務業、房地產業、商務、中介咨詢等服務業；三是要加快健全社區商貿服務業和社區公***服務業等社區服務業。
旅遊業：主要發展商務度假、健康養生、運動休閑、鄉村旅遊、冰雪旅遊、節事活動。
文化創意業：主要發展影視傳媒產業、創意設計產業和數碼創意產業。
會展業：主要發展會議、展覽展示、節事活動和獎勵旅遊。
科技研發服務業：主要發展高新技術研發，形成生物技術、環保技術、生態型新材料和高新農業四大產業。
教育培訓業：主要發展中高等教育院校、科研院所，企事業研修和講座，資質認證，社會力量辦學等。
二、發展目標
1．總體目標
經過五年努力，實現棋盤山開發區服務業總量規模擴大，質量提升，結構優化，形成壹批重點突出、特色鮮明、鏈條完整、效益顯著的現代服務業產業集群，現代服務業成為棋盤山開發區主導產業。到2012年，在建成“國家級生態示範區”和“國家級文化產業示範園區”的基礎上將棋盤山開發區打造成為“沈陽乃至東北的現代服務業示範中心”。
2．經濟目標
到2012年，現代服務業產值年均增長20％以上；現代服務業產業附加值占全區GDP總值的70％以上；現代服務業產業的稅收貢獻率達到50％以上。
3．結構目標
現代服務業快速發展，重點發展消費性服務業，加快文化創意服務業；提高消費性服務業質量，打造品牌效應，增加服務業科技含量，凸顯附加價值；使消費性服務業和生產性服務業互相依存，互動發展，形成良性循環。
3．產業目標
到2012年，棋盤山開發區應分期分步驟全面發展現代服務業。按照“理念先行，突顯差異，融合發展，完善業態”的原則，優化現有服務業結構與布局。壹是要優先發展旅遊業、文化創意產業、科技研發服務業、會展業、教育培訓產業等特色服務業；二是要完善提升商貿服務業、郵電通訊、信息服務業、金融服務業、房地產業、商務、中介咨詢等服務業；三是要加快健全社區商貿服務業和社區公***服務業等社區服務業。
第四章 空間布局與發展特色
壹、空間布局
以棋盤山開發區總體規劃、分區保護規劃、文化產業規劃、生態建設規劃、旅遊發展規劃為依據，結合棋盤山開發區現代服務業發展現狀，依托區內主要道路、河流、湖泊，形成“壹心四帶七區”的現代服務業空間布局。
壹心：中央商務區
以歐陸風情小鎮為棋盤山開發區現代服務業中心，打造集休閑度假、行政辦公、商業居住為壹體的環境優美、配套齊全的旅遊度假小鎮。
四帶：三橫壹縱，四條發展帶將棋盤山開發區現代服務產業聯成壹體。
沈棋路旅遊休閑帶：聯結森林公園景區、秀湖景區和世博園景區主要旅遊景點，形成旅遊觀光、休閑度假特色。
蒲河商務文化帶：環繞秀湖，形成影視傳媒、加速器、會議中心特色。
高新科技服務帶：以沈撫鐵路、集錫高速公路為依托，發展生物技術、環保技術、高新技術等科技服務產業。
渾河公***休閑帶：鏈接沈陽、撫順兩城市，形成休閑商業、景觀地產、遺產保護特色。
七區：充分體現了現代服務業產業集群效應。
生態休閑運動區：以森林公園為依托，主要發展滑雪、狩獵、戶外拓展、野營等體育運動休閑項目。
文化創意核心區：沈棋路以東的秀湖景區，主要發展以“北市場”老沈陽風情園為依托的影視產業，以及以加速器為中心的文化創意項目。
商務會議中心區：沈棋路以西的秀湖景區，主要發展秀湖為依托的商務會議商務休閑運動、教育培訓、中介咨詢等項目。
國際展覽展示區：沈棋路以東的南部世園會景區，主要發展以世博園為依的世界級展會展示，打造“壹園多會”品牌。
科技研發服務區：即棋盤山生物技術產業區，***包括三個組團，高坎地區的高新技術園，滿堂地區的沈陽創新中心和政策區。
景觀生態居住區：渾河北岸景觀帶和世博園東部地區，主要發展濱水景觀地產，旅遊風情小鎮、濱水休閑商業等項目。
民俗風情展示區：以東陵、滿堂為依托，主要發展世界遺產保護、宣傳、教育和滿族民俗風情展示等項目。
二、發展特色
遵循現代服務業發展理念，以“壹心四帶七區”的服務業空間布局為指導，建成“五心八街十鎮”的產業格局，即：五大現代服務產業中心，八大特色商業街，十大旅遊風情鎮，形成棋盤山開發區獨具特色的現代服務業發展格局。
1．五大現代服務產業中心
（1）東北生態休閑中心
以森林公園、秀湖、世博園三大景區為依托，通過創建 “國家級生態示範區”、“國家級可持續發展實驗區”，打造遼寧中部城市群“綠色生態區”，東北生態休閑中心。
（2）東北影視文化中心
以老沈陽風情園為依托，再現上世紀二三十年代老沈陽、老北市的市井文化、民俗文化，通過發展影視服務、休閑娛樂、專業實習、文化教育、文化創意服務功能，打造東北影視文化中心。
（3）沈陽國際創新中心
以國內、外知名大學為依托，以高技術的中小公司群為基礎，引進朗訊、蘋果等大公司，融科學、技術、生產為壹體，通過建設包括生態科技廣場管理辦公中心、科技服務中心、生產研發中心、中試基地、服務設施、專家公寓等，為發展生物、海洋、通訊、能源、材料等新興技術產業提供支撐平臺。
（4）國際展覽展示中心
以世博園為依托，以壹年打造壹個世界博覽會為理念，通過集中展覽展示世界各地風土人情、經濟歷史文化社會，加強沈陽與世界的聯系，不斷增加和提升世博園內涵，形成“壹園多會”發展模式，打造沈陽國際展覽展示中心。同時將秀湖地區打造成為“國際會議中心”。
（5）旅遊紀念品交易中心
以高坎鄉為依托，聚集玩具設計、工藝美術設計、紀念品設計等設計企業，建設集政府采購、民間采購、旅遊采購三大功能於壹體的展示貿易中心，策劃旅遊紀念品展、紀念品設計比賽實現企業及機構間的交流，同時引入旅遊紀念品加工企業、中介機構、銷售企業，打造集開發、生產、展示、銷售各環節的綜合產業平臺。
3．八大特色街
（1）渾河休閑藝術商業壹條街（高坎）
壹條以藝術、創意、休閑為主導的旅遊文化創意商業街，同時作為周邊旅遊房地產項目的配套，設置藝術家工作室、畫廊等藝術行業創作、交流、交易場所，以及Bar、創意餐廳、創意商鋪等文化創意商業形態。
（2）旅遊商品壹條街（高坎）
主要展示、銷售本地特色旅遊紀念品、土特產品、工藝品等。
（3）滿族風情壹條街（滿堂清韻百園）
該街以清代素面磚瓦亭、樓閣建築有機串聯而成，街上滿族店鋪林立，具有濃郁滿族特色的商品、服飾、食品、紀念品、民俗體驗活動，使遊客的好奇心及占有欲得到最大限度的滿足。
（4）影視文化壹條街（影視基地）
該街是影視文化主題街區。重點包括錄影帶、劇照、影視服裝等影視相關商品銷售，休閑娛樂的特色酒吧、茶座，時尚、前衛的特色店等，主要提供高品位的休閑、娛樂及商業服務，進而形成東北地區的影視文化商業街。
（5）時尚生活壹條街（歐陸小鎮）
以創新經營方式提供衣、食、住、行、教育、娛樂各領域有用的商品和服務，並提供學習體驗活動，為大眾創造幸福、愉悅、有趣的生活體驗，形成代表棋盤山乃至東北地區的時尚文化形象。
（6）文化創意產業壹條街（滿堂）
展示遼寧省14個城市文化產業最新成果，成為技術交易、信息交流平臺。
（7）環保文化壹條街（遼寧省環保園）
學習環保知識、參與環保體驗、展示環保產品。
（8）紅酒文化壹條街
紅酒博物館、法式西餐廳、酒窖、特色品酒區、主題商業街以及紅酒文化節事活動，形成宣傳推廣紅酒文化壹條街。
4．十大生態風情小鎮
（1）歐陸風情小鎮
以“歐陸生活，品位時尚”為主題，體驗歐陸風情異國，打造集休閑度假、行政辦公、商業居住、環境優美、配套齊全的旅遊度假小鎮。
（2）中水小鎮
以“環保科技、品牌設計、英倫風尚”為主題，以路虎運動品牌為帶動，體現動感、自由、挑戰激情的理念。以環保科技園為支撐，環保高科產品為主導，發展環保科技產業。同時以品牌創意為核心，發展品牌設計產業。城鎮以英國貴族風尚為背景，建設原汁原味的英倫風情，將英國傳統的如畫景觀加以提煉，締造獨具英倫風情的生活景觀。
（3）頭道小鎮
它是以“綜合娛樂、景觀建設”為主題的風情小鎮。集旅遊、商業、賓館、景觀地產、景觀公園為壹體，主要包括：世界品牌購物中心、大型綜合商業中心、特色商業街、室內滑雪館、KEO主題公園、室內海洋沖浪戲水館、太空港、度假賓館、大型室外遊樂場、世界遺產培訓中心、景觀地產等項目。
（4）仁鏡小鎮
以“以古堡建築展示韻味，以紅酒文化體現內涵”為主題的紅酒文化小鎮。整個小鎮被漫山遍野的葡萄園環抱的依山而建，形成了獨特的自然風貌和濱水景觀。該小鎮設有紅酒博物館、法式西餐廳、酒窖、特色品酒區和主題商業街、大氣的西式教堂、紅酒酒吧等，都展現了濃郁而獨具特色的世界紅酒文化。小鎮建設的城堡別墅以分時度假和產權式酒店為主；另外，小鎮每周舉辦的紅酒文化節更為小鎮增添了濃郁的藝術氣息
（5）葦塘小鎮
以“棋盤山世界工業論壇”為主題的風情小鎮。借助於制博會良好基礎和舉辦五屆制博會成功經驗，以及世博園的品牌基礎和棋盤山的環境基礎，打造世界工業最前沿的工業技術交流、對話以及高科技產品推廣展銷的平臺。以此為基礎帶動教育基地、科研基地、總部基地的蓬勃發展。
（6）輝山小鎮
以“康體療養，生命***自然脈動”為主題的風情小鎮。建設功能以康體休閑為主，結合周邊地區良好的生態環境，使小鎮與周邊自然環境融為壹體。建設康體療養旅遊設施，營造舒適的休閑氛圍。小鎮發展體現自然性，旅遊活動也分為自然旅遊活動和人文旅遊活動兩種，滿足遊客感受自然和健康療養的需求。
（7）興隆小鎮
以“藝術生活、體驗生活靈感”為主題的風情小鎮。整個小鎮由具有濃郁俄羅斯風情的別墅、民宅構成，形成獨特的異域景觀。在這裏不僅能夠品嘗到正宗的俄式西餐，買到俄羅斯特色商品，還能在俄羅斯風情大劇院和中俄藝術家創作基地中欣賞到精彩的藝術表演。
（8）大夫小鎮
以“設計DIY，科技改變世界”為主題的風情小鎮。這裏表現的是環保工業、生物技術、信息技術等高新技術產業，包括高科技成果和工業成果的展示。尤其是高科技住宅的展示以及參與工藝流程的設計，把DIY設計和高科技有機融合到小鎮建設中，實現互動體驗，體現科技性小鎮的高效性。
（9）世博小鎮
以“人與自然和諧***生”為主題的風情小鎮。項目選址緊鄰“世博園”，即為“世博園”提供豐富的配套設施，又是“世博園”概念的延伸。將人與自然有機的結合，建築風格以英國、北歐和地中海式為主，主要建設內容為五星級酒店、大型商業區和居住區。
（10）望濱小鎮
以“電影風情”為主題的風情小鎮，項目由香港長江實業集團投資，擬對望濱地區可出讓的全部15平方公裏土地進行整理開發，前期近1000畝的土地整理工作正在進行。將按照文化產業發展規劃的要求建設電影風情小鎮。