石獅公積金貸款比去年增長50%。
來自石家莊住房公積金管理中心的數據顯示，截至今年6月底，全市(含省、鐵路系統、縣市)今年歸集住房公積金654.38+0.804億元，提取住房公積金654.38+0.1.36億元，同比分別增長8%和654.38+。今年，* * *發放個人公積金貸款4754筆，81.6萬元，完成年度分配計劃的1.36%，分別比去年增長43%和64.47%。
“從市區情況看，截至目前，* * *已發放公積金貸款5.9億元，同比增長50%左右。”石家莊住房公積金管理中心信貸部負責人表示，這次大幅上漲是因為今年石家莊房價上漲較快，五次加息使普通商業貸款成本增加不少，所以只要符合條件的市民都選擇使用公積金貸款。
從使用方向看，約6543.8億元用於經濟適用房，約5000萬元用於二手房，其余用於購買商品房。從借款金額來看，平均約為654.38+0.7萬元。從貸款時間來看，平均年限為16.24年。
石家莊公積金管理中心今年還繼續擴大住房公積金制度覆蓋面，提高繳存基數和比例。目前正定等9個縣市的財政供養人員已納入公積金體系。其余9個縣市明年將納入公積金體系。
2007年，建設了56萬平方米的經濟適用房。
來自石家莊市房管局的消息，今年該市已開發建設保障性住房(含集資建房)56萬平方米。為了保證這些房源供應給最需要的人，石家莊市房管局根據對全市低收入家庭的住房調查，將經濟適用房和廉租房的供應對象確定為“家庭人均可支配收入標準低於統計部門認定的人均可支配收入標準的0.8倍”。在安苑小區壹期、瀏陽嘉園兩個保障房項目銷售中，相關部門嚴控銷售，1457套房源全部供應給符合標準的無住房低收入家庭。
為確保明年保障性安居工程的實施，石家莊市房管局在反復論證的基礎上，確定了明年的保障性住房建設計劃:建設面積70萬平方米以上的項目5個。
2008年，購買和建造了844套廉租房。
在廉租房方面，今年以來，石家莊市房管局繼續實施廉租住房租金補貼為主、租金核減為輔的政策，完成了人均居住面積15平方米以下低收入家庭廉租住房租金補貼發放工作。* * *補貼市區1.030戶2773人，補貼面積3.45萬平方米，補貼金額1.72萬元；市管18縣市* * *補貼402戶，補貼面積1.1萬平方米，補貼金額1.76萬元；租金下調9戶，下調金額6564元。
今年以來，有關部門在安源住宅項目建設了60套廉租房，約3000平方米。另據介紹，廉租房建設已於日前啟動，將逐步推廣至實物配租率達到25%的要求。根據計劃，明年將采購建設廉租房844套4.2萬平方米，其中保障性安居工程154套7700平方米，采購存量房690套3.5萬平方米。
目前，石家莊已按照國家和省有關要求，於2008年落實廉租住房保障資金，將土地出讓凈收益的10%和住房公積金增值收益全部納入財政專項資金，實行專戶存儲管理，並根據年度補貼資金和建設計劃進行分配。
人民的聲音
小產權房的出現是高房價的並發癥。近年來，國家出臺了許多房地產宏觀調控措施，並沒有完全遏制房價的上漲。小產權房的出現正好滿足了大量中低收入者的需求。從這個意義上說，如果不解決房價暴漲的根本問題，即使小產權房被封殺，以後肯定還會出現別的。
-作者:親新天堂
石家莊房價下跌的概率很小，因為炒房者不多，石家莊這樣的二線城市房價正常，但還在穩中有升。如果買房是想自住，那就趁早買。
——作者:61.182.5438+0。*
最近房價好像不動了。這是個好兆頭嗎？是不是要跌了？我覺得不是中國人的傳統觀念——年底收錢，銀根緊。誰在年底掏空家當買了壹套建了壹半的房子？石家莊比不上其他壹線城市，那裏有炒房團。大家還是正常的，不要想著揣測，順其自然。規劃好自己的理財計劃，想買什麽就買什麽，想貸什麽就貸什麽，過得舒舒服服。
——作者:124.236.110。*
根據歷史經驗，沒買房的都是賠錢的。我們壹部分人相信了壹些專家說房價會跌，所以等著跌了再買房。結果房價不跌反漲，吃了大虧。買房子是自己住，不是作為投資。多花壹萬少花壹萬問題不大。關鍵是房子適合妳。此外，平靜的生活會讓妳快樂。買了房子之後，就可以安心從事自己的事業了。
——作者:121.29.8。*
石家莊的房價走勢應該是跟隨全國的大趨勢，政府現在也在打壓房價。全國的房價都是壹個格局，只是起點問題。石家莊的房價起點已經很低了，但隨著政府的行動，近期不會大幅下降，也不會暴漲。我覺得只會漲不會跌，只是量級的問題。
——作者:我們是兩面派。
權威
“大石家莊”初具雛形。
田建華(石家莊規劃設計院總規劃師)
從規劃來看，今年全市房地產開發基本都是按計劃進行，“1+4”組團建設應該是快速發展的壹年。隨著淮安路向東向西的延伸，東南分區依然是城市發展的熱點，西部山前地區開了很多樓盤，很多城區的購買力都轉移到了這些區域。隨著“1+4”集群城市格局的形成，人們的居住理念將發生改變，“大石家莊”將初具雛形。
和諧社會需要壹定的物質基礎，普通人的經濟適用房和廉租房的供應應該是很重要的壹個方面。今年石家莊的房價應該說漲的有點快，對於低收入群體來說是可望而不可及的。同時需要註意的是，石家莊今年在保障房供應方面做了大量工作。根據相關計劃，明年廉租房和經濟適用房的供應將繼續擴大。土地、規劃等方面也會優先考慮，從制度上給予保障。
明年房價整體應該會穩定，個別價格過高的樓盤可能會出現價格波動。明年政策對保障房的傾斜和供應量的增加，對穩定房價會起到壹定的作用。
投資性購房是房價的主要驅動力。
王忠潤(河北經貿大學金融學院副院長)
今年石家莊房價漲了不少，物價上漲很快。不過應該說，石家莊作為省會城市，原本基礎比較薄弱，今年房價偏高，還是在理性範圍內。今年房價上漲的同時，開發商之間的競爭壓力也在加大，很多中小開發商日子不好過。五次加息，二套房貸首付比例提高，壹定程度上收縮和抑制了部分需求。
石家莊未來的房地產市場面臨越來越大的宏觀調控壓力。但南方城市房價出現絕對價格下跌的可能性不大，可以預期增速會有所下降。“銀根緊縮”政策對未來市場的影響是顯而易見的，中小開發商肯定會面臨生存壓力，但對於整個開發市場來說，優勝劣汰會提高整個市場的有效性。
二套房貸政策的作用將在未來顯現，尤其是對投資性購房，因為這部分是房價上漲的主要動力。這項政策將明確區分住房需求，獨立住房仍有充分發展的空間。此外，國家明年將增加保障房供應，這必然會有效區分供需層次，間接起到調控房價的作用。