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松江房地產交易中心電話哪些購房的問題不能忽略

購房其實要考慮很多問題,包括證件以及房屋的價格、裝修環境、所在的交通環境等等,如果大家想要購房,可以多了解松江房地產交易中心電話以及哪些購房的問題不能忽略,然後再根據自己的預算以及心目中的標準去調整房源,那麽以後購房的效率會高很多,更容易買到合適的房子。

松江房地產交易中心電話

上海市松江區房地產交易中心辦公時間:周壹至周日(國定假日及調休日除外)。上午8:45時-11:30時,下午13:30時-16:30時。松江區房地產交易中心的地址是:上海市松江區文誠路1611號(近三新路)。

上海市松江區房地產交易中心是隸屬於上海市松江區房屋土地管理局的行政事業性單位,擔負全區行政範圍內各類房地產的轉讓、租賃等交易行為的過戶審核、各類土地使用權、房屋所有權的登記發證等服務。

哪些購房的問題不能忽略

1、五證二書是否齊全

開發商的五證二書,是關系著購房者能否保障自己合法權益的重要基礎,包括《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、均價不等於房價

去售樓處看房的時候,通常會聽到三個房價名詞,均價、單價和總價。在實際的咨詢過程中,很多置業顧問常常會提到整個樓盤的均價,但是戶型、層高、朝向等因素作用下,不同房源的差價並不少,所以均價往往比您相中的房子價格低,折合到總價上,壹套房子可能就會貴幾萬到幾十萬元不等。

3、檢索房源全信息

套內面積、得房率和公攤面積往往被忽略,其實,這才是買房最關鍵的因素。套內面積是最終可使用的房子面積,公攤越大房屋出房率越低,所以,在買房時,千萬不要被所謂的贈送面積誤導。在和售樓員交流時,務必把這幾點問清楚。

4、讀懂項目銷控表

很多售樓處內都會懸掛壹個房源是否售出的表,這叫銷控表,如果想要了解某壹套房子是否已經銷售,從銷控表就能壹目了然。如果覺得項目本身很吸引妳,想挑選合適的房源,可以先參考銷控表。另外,提醒壹點,壹個項目銷售情況的優劣,不在於售樓處裏有多熱鬧,而在於銷控表上已售房源的多少,千萬不要被表面蒙蔽。

上面的內容分析是松江房地產交易中心電話以及哪些購房的問題不能忽略,希望購房者都能夠參考這些重要的問題,以後挑選房源的過程中,就不用擔心上當受騙的情況。事實上購房過程中有很多要考慮的,包括房屋的質量以及無證二叔是否齊全等等,也要多多對比各種房源的價格,不要隨便挑選。

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