天津二手房營業稅怎麽算
1，契稅(買方繳納)。按照國家規定，房產銷售必須向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房銷售。按照住宅物業的標準，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體份額要根據國家相關政策確定，如購買時間、購買單價、購買面積、是否購買1時間的房屋等。非住宅房產按計稅參考價的3%繳納。
根據2010、10、1起實施的契稅優惠政策的通知細則，個人購買壹般住宅，且該住宅屬於壹個家庭(成員計劃包括購房人、愛人、未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下壹般住宅，且該住宅屬於家庭住宅的，減按1%的稅率征收契稅。
壹般情況下，90平米以下的房子稅率為1%，90-144平米的為1.5%，144平米以上的為3%；第二次購買是3%，不分地區。
2.營業稅(由買方支付)。本次營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買5年以上(含5年)普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3.個人稅(由買方支付)。核定征收方式:應納個人所得稅等於應稅價值乘以1%(或1.5%和3%)。我市個人住宅轉讓個人所得稅核定征收率為:壹般住宅1%，非壹般住宅或非住宅房產1.5%，拍賣房產3%。對個人轉讓個人住房5年以上且為家庭住宅的，免征個人所得稅。
4.印花稅(銷售雙方各0.05%)。印花稅是根據合同可能具有合同性質的證據、產權變動憑證、營業賬簿、授權許可和同意書以及財政部認定需要納稅的其他證據而征收的壹種稅費。對於購房者而言，印花稅的稅率為0.05%，即購房者應繳納的稅款為應稅價值乘以0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。個人出售或購買住宅暫免征收印花稅。二級變更登記只收取買方0.05%的印花稅。
5.土地增值稅。個人轉讓非住宅不動產的“核定征收方式”由登記中心征收，其他由納稅人在不動產所在地主管稅務機關繳納或辦理核定手續後，由登記中心征收。個人出售住房暫免征收土地增值稅的核定征收方式:土地增值稅應納稅額等於應稅價值乘以核定征收率。我市土地增值稅核定征收:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅為5%。
天津二手房交易其他費用
1，報名費。其收費標準分為居住和非居住。個人住宅掛號費80元/件；非住宅房地產登記費為每件550元。不動產登記收費標準包括房產證工本費和土地使用證工本費。
2.房地產交易費。新建商品房交易費用按每平方米3元收取，由出讓人承擔。經濟適用房交易手續費半價收取，費用由買受人承擔。其他房地產交易費用按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。
3.傭金。成交價*3%，雙方各付壹半。
4、貼花:5元/套。
看了上面這篇天津二手房營業稅怎麽算的文章，對天津二手房營業稅怎麽算有了進壹步的了解，在天津辦事壹定要參考。