通州買自住商品房能用公積金貸款嗎？
買自住商品房能用公積金貸款，購房人具備什麽條件可以申請公積金貸款：
1．借款人具有城鎮戶口；
2．本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金壹年以上（從後往前推算）；
3．有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4．有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5．有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6．同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7．同意住房公積金管理規定的其他條件。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
通州買自住商品房用公積金貸款要辦什麽手續？
1、初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。如果合格，開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統壹交住房資金管理審核、審批。
8、住房資金管理對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。