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通州買自住房能用公積金貸款?要辦什麽手續?

近年,網上很多通州的朋友反應想買自住商品房,但是不知道相關通州買自住商品房能用公積金貸款嗎?通州買自住商品房用公積金貸款要辦什麽手續的消息?今天小編就為您分享壹下我在網上搜集的壹些經驗,希望我的經驗能對大家買房子提供壹些幫助。

通州買自住商品房能用公積金貸款嗎?

買自住商品房能用公積金貸款,購房人具備什麽條件可以申請公積金貸款:

1.借款人具有城鎮戶口;

2.本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金壹年以上(從後往前推算);

3.有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4.有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;

5.有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;

6.同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;

7.同意住房公積金管理規定的其他條件。

住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

通州買自住商品房用公積金貸款要辦什麽手續?

1、初審:由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。如果合格,開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統壹交住房資金管理審核、審批。

8、住房資金管理對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受托行簽訂委托貸款合同。

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