萬科幸福譽位於蘿崗區九龍大道中新知識城板塊,項目占地近26萬平,總建築面積近80萬平,綠化率超30%,近5800戶,規劃人口近2萬人。交通:項目小區門口就是14號線知識城南站,預計今年年底能夠開通,六站可到天河。現在走九龍大道連接廣河高速、廣汕路,自駕便利。學校:社區內有幼兒園,廣州市第二中學承辦中學(省重點)、會元小學(2016年9月已經開學)壹站式教育。醫療資源:項目周邊有三大醫療中心,中山大學附屬腫瘤醫院華南分院,廣州泰禾和腫瘤醫院,廣州皇家麗腫瘤醫院。商業配套:項目自身配備2萬平商業,已引進麥當勞、裏享空間,田客等。產業規劃:地處知識城南部啟動核心區,享受相關優惠政策,知識城是2011年國家發改委直接批復建設的未來將引入50萬高端人才,目前已經引進了58家高端企業如國家知識產權局,京東,寶潔,中國移動等知名企業,預計未來五年區域內的產值超過3000個億。 劣勢:由於處於起步區,項目周邊的配套不是很齊全,主要靠萬科自己配備的商業。另外距離市區比較遠三期離地鐵站稍微比較遠。 總體來說,萬科幸福譽的性價比很高,壹二期門前就是地鐵,三期距離地鐵1.5公裏,而且地處知識城南部核心區域,萬科自己的品牌,後期升值空間較大。