萬科幸福譽位於蘿崗區九龍大道中新知識城板塊，項目占地近26萬平，總建築面積近80萬平，綠化率超30%，近5800戶，規劃人口近2萬人。交通：項目小區門口就是14號線知識城南站，預計今年年底能夠開通，六站可到天河。現在走九龍大道連接廣河高速、廣汕路，自駕便利。學校：社區內有幼兒園，廣州市第二中學承辦中學（省重點）、會元小學（2016年9月已經開學）壹站式教育。醫療資源：項目周邊有三大醫療中心，中山大學附屬腫瘤醫院華南分院，廣州泰禾和腫瘤醫院，廣州皇家麗腫瘤醫院。商業配套：項目自身配備2萬平商業，已引進麥當勞、裏享空間，田客等。產業規劃：地處知識城南部啟動核心區，享受相關優惠政策，知識城是2011年國家發改委直接批復建設的未來將引入50萬高端人才，目前已經引進了58家高端企業如國家知識產權局，京東，寶潔，中國移動等知名企業，預計未來五年區域內的產值超過3000個億。 劣勢：由於處於起步區，項目周邊的配套不是很齊全，主要靠萬科自己配備的商業。另外距離市區比較遠三期離地鐵站稍微比較遠。 總體來說，萬科幸福譽的性價比很高，壹二期門前就是地鐵，三期距離地鐵1.5公裏，而且地處知識城南部核心區域，萬科自己的品牌，後期升值空間較大。