如果有 買房 打算的話大家要考慮清楚，根據自己的情況來選擇合適類型的 房屋 ，安置房在 房地產市場 上相對比較多見，但是要了解壹下具體的政策和制度，有限安置房是不能夠辦理過戶手續的，那麽安置房能買嗎？購 買安置房 有哪些註意事項？針對這些問題，下面為大家具體的介紹壹下相關的知識。
安置房能買嗎？
拿成都來說，成都各個區域的安置房可能存在不同。筆者知道武侯區、金牛區、成華區、青羊區、錦江區的安置房大多是有 房產證 的，而雙流區的大部分安置房則沒有辦理房產證。安置房要想交易，必須要有房產證，否則是不能辦理過戶手續的。
部分安置房是有上市交易條件的，比如 產權 滿五 年才能交易。這種情況下，就算安置房有房產證，但是產權沒有滿五年，仍然不能辦理過戶手續，產權的狀態是被限制的。
以上兩個條件需要同時滿足，這樣的安置房就是可以放心購買的。
購買安置房有哪些註意事項？
安置房的土地性質是劃撥，是沒有 繳納土地出讓金 的，所以在過戶時，需要繳納土地出讓金才能過戶。每個城市和區域的土地出讓金標準不同，壹般不會很高。成都100多萬的安置房，土地出讓金在幾千元、上萬元不等。土地出讓金只需在首次交易時繳納，以後再交易時，不用再繳納土地出讓金。
購買安置房時，壹定要咨詢 房產中介 土地出讓金由誰承擔，需要多少費用，這樣才能心中有數，否則到了過戶時產生糾紛就不好了。如果是購買 房齡 較長的安置房，則需要看房屋的質量問題，樓板是否裂縫、房屋裏是否有漏水的情況。
如果安置房沒有房產證，則不建議購買，因為存在較大的風險。以後房屋辦理房產證，是辦理的原房東的名字，到時候房價可能出現較大幅度的上漲，很容易產生糾紛。 購房 者盡量不要貪便宜購買這樣的安置房，否則可能出現損失。
以上就是關於?安置房能買嗎？購買安置房有哪些註意事項?的相關介紹，如果要購買安置房大家就要考慮清楚要了解壹下房屋的產權問題，同時也要註意壹下具體手續的辦理，只有能夠辦理過戶的安置房才能夠放心的購買，不然也會給自己帶來很大的風險。