答案很簡單。妳說是否劃算的關鍵點是妳的投資收益。如果貸款24萬，妳的月供應該是1.700-1.800左右，20年下來大概是40萬左右。如果現在壹次性還清，只需要20萬，從20年的總還款來看還是劃算的。但如果比如妳可以投資，每年獲得10%的利息，也就是壹年2萬元，剛好夠支付妳的首付，也就是妳可以用生孩子的錢支付妳的房款，最後把這20萬留給自己，那麽如果妳壹次性支付，妳就相應的損失了這筆資金的投資收益。如果是相對保守不適合冒險的家庭，可以選擇壹次性繳納。
祝家人幸福，生活美滿！
二、買房首付20萬怎麽交？
我們都知道很多人買房的時候選擇向銀行貸款是因為房價越來越高，可以緩解很多壓力。那麽首付20萬在哪裏買房，首付怎麽算？其實20萬在哪裏都能買到房子，主要看妳買的房子的面積。銀行是按照妳房子的面積來計算首付的，那就聽聽我的意見吧。
個人住房貸款:
1，“首套房”最低首付比例為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；
2.“二套房”的最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
買房首付流程是怎樣的？
1，看房
壹、檢查“五證兩書”。
建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。
“兩本書”:住宅質量保證書和住宅使用說明書。
B.實地考察，包括:看沙盤，看平面圖，看樣板房或現房。
2.簽署認購書
填寫個人信息-簽署認購書-支付定金-保存收據。
認購書的內容壹般包括:房屋的基本情況；房價計算方法；簽訂合同的期限；支付方式等。
3.簽訂正式的購房合同。
雙方協商《商品房買賣合同》條款——簽字確認、蓋章——支付首付款/全款——保存發票。
請註意，在簽署合同時，您應攜帶以下信息:
(1)存款收據(2)身份證原件。已婚者需攜帶夫妻雙方身份證原件及結婚證原件(3)戶口本原件或戶籍證明(4)收入證明原件(5)個人蓋章。
交首付多付購房款怎麽退契稅？
退房、退契稅也要分兩種情況，壹種是已經簽了合同，但產權沒有過戶，壹種是產權已經過戶。
(1)產權過戶未辦理。
這種情況基本上可以直接退契稅。根據《國家稅務總局關於期房退房後退還契稅問題的批復》，只要簽訂了購房合同，且因其他原因未成交，已繳納契稅的，退房後應退還契稅。
但如果購房者辦理了按揭貸款，則意味著產權已經轉移到購房者名下。這種情況下，已經繳納的契稅不予退還。
(2)產權轉讓已經完成。
已完成產權過戶的，原則上不退契稅。但是，也有特殊情況。如果妳簽的合同無效，即使已經完成產權過戶，契稅也是要退的。
註意，我們這裏說的產權過戶的效力，是基於房屋買賣合同的法律效力。即如果合同無效，上述兩種情況要分別分析。
二、支付購房首付的契稅怎麽退？
首先明確壹下，這裏的購買是指首套房。妳買房和開發商簽合同，開發商壹般會收取1.5%-3%的契稅。超過政策的契稅在購房交易完成後返還給購房者。
契稅政策指標:
1，農村戶口首套房購買建築面積小於90_，契稅全免；其他賬戶按1%征收。
2、首套房購買建築面積超過90_、140_，按1.5%計。
3.首套房建築面積超過140_，按總額的3%征收。
契稅退稅操作流程:
1，房產買受人支付合同規定的契稅金額；
2.申請退稅需要提交相關證明:1，身份證明，2，結婚證或單身證明，3，購房合同，4，家庭唯壹住房證明，5，退稅申請書，6，銀行賬號。
3.因為開發商把購房者的資料交給房交會比較晚，3-6個月就把契稅退給大家了。
綜上所述，房子的首付是根據房子的面積，房子的契稅也是根據房子的面積。所以，20萬的首付可以在哪裏買房，首付是怎麽算的？這要看妳實際買的房子的面積，面積越大，首付肯定給的越多。
3.需要貸款20萬，不知道怎麽借。有抵押的房子。...
非常簡單
4.想借20萬，不想抵押。怎麽才能拿到？
感覺沒有房貸。我認為銀行不能得到貸款。
但是有些網貸說不抵押，只要身份證。個人認為這種方法不應該嘗試。
到處都是又深又滿的坑，貸款仍需謹慎。
我不是金融專家。建議妳咨詢壹下專業人士。另外，還要考慮自己的還款能力。如果我們切斷供應，然後返回，這將非常困難。貸款是幹什麽用的，是用於創業還是其他，有沒有必要，有沒有把握還本，這些都要考慮。
總之要謹慎。
祝您好運
老劉很樂意和妳分享他關於信用的知識。如妳所說，如果不想抵押抵押物，可以通過信用貸款和辦理信用卡來解決。
顧名思義，信用貸款是借款人提供的無需抵押和擔保的短期個人消費或經營貸款。貸款期限壹般不超過五年，年化利率從5%到24%不等。既然不需要提供抵押物和擔保人，那麽發放信用貸款的依據就是妳的個人征信，妳是否有正當職業和穩定的收入來源。
壹般申請信用貸款需要具備以下條件:房貸月供、全款、打卡工資、公積金、各大保險公司保單。如果妳現在有房產，也可以以裝修貸款的名義申請信用貸款。
信用卡信用卡的本質是小額信貸的循環使用。信用卡的好處是可以在有效期內循環使用，不需要頻繁申請。缺點是需要提前申請才能使用。如果需要20萬，可能需要同事辦理幾張信用卡才能達到妳說的金額。
總之，壹個人如果有穩定的工作或者正常的經營行為，需要貸款20萬應該不是什麽難事。
找個有錢人做擔保。
不想抵押的原因是沒房沒車要抵押，還是有房沒車不想抵押？
如果妳有房有車，不想做房貸，是因為配偶不同意，還是妳只是想借信用貸款，因為信用貸款無法償還，最多影響征信，但抵押貸款可能會讓房子和車子抵押出去，不還款就被拍賣。
妳現在處於什麽樣的情況？壹般來說，按揭貸款的利息普遍低於信用貸款，尤其是銀行按揭。
那妳明明不是以較低的利率放貸，而是想以較高的利率借款，除了當初不想還之外，為什麽還要這麽做？
房貸，保單，社保都壹樣。只要信用好，可以貸20多萬。
如果保單策劃的好，壹張保單可以做幾百萬的保單貸款。畢竟買保單比買套房容易多了。所以普通人應該把重點放在政策保障和貸款的雙重功能上，但是80%甚至90%以上的家庭都沒有提前做好周密的規劃，導致後期非常被動。
妳可以使用信用貸款。前提是妳的征信良好！
順序很重要:信用卡，信用貸款，抵押貸款。
銀行常見的信用貸款產品有哪些？(申請需要什麽資格)
銀行經營信用管理和風險管理。
信用貸款是無抵押和無擔保貸款，銀行主要根據客戶的資質和信用狀況發放相應額度的貸款。
銀行常見的信用貸款產品主要有以下幾種:
1.工資貸:代發工資。
二、保單貸款:商業保險。
三、月供:有國家按揭的房子。
四、公積金貸款:繳存公積金。
動詞 （verb的縮寫）裝修貸款:名下有房產。
銀行需要了解客戶的以下信息(所謂的客戶查賬):
1，了解客戶的工作？(穩定嗎)
工作還是生意？
工作:什麽單位？這個單元工作多久？
工商:營業執照註冊多久？它實際運行多長時間？
2.了解客戶的資產和收入？資產是還款能力的體現，為還款來源增加了壹道保護屏障。
去工作:
A.有工資單嗎？稅後多少錢？(了解收入)
B.社保公積金斷了嗎？社保公積金的基數是多少？
C.客戶或配偶是否在全國各地都有商品房？物業在哪裏？每個月多少錢？哪些銀行房貸？抵押多長時間？妳名下有商業保險嗎？是哪個公司的？月供還是年供？妳每月/每年付多少錢？交了多久了？名字裏有車嗎？(了解資產)
商業:
A.妳有營業執照嗎？會持續多久？
B.有稅嗎？每年的稅收是多少？每年開多少發票？每個月跑多少水？營業額是多少？名下有沒有訴訟？法人是誰？份額是多少？(了解公司的經營質量和穩定性:還款來源)
C.名字裏還有其他資產(房子，車子，保單)嗎？(了解資產)
3.了解客戶的負債？(債務比率)
A.妳名下有貸款嗎？哪家銀行的貸款？妳借了多少？貸款是什麽時候？每個月多少錢？
妳有信用卡嗎？多少？總數是多少？目前使用了多少？(是否刷爆)
4.了解客戶的信用信息？(信用好壞)
A.貸款和信用卡逾期了嗎？
B.妳最近申請了什麽貸款？詢問次數？
C.有網貸嗎？網貸多少？
(信用記錄直接決定申請能否成功？)
建議咨詢正規銀行，不要在網上咨詢相關網貸業務。
如果不想抵押，那就是純信用貸款。總結起來，有幾種方式:
壹:現在有很多利率很高的網貸，比如貸款、微貸、JD.COM額度、信用卡套現等。但這些貸款的利率在3-5萬之間，年利率超過10%，屬於高息貸款。簡單來說，貸款20萬的年利息應該在2萬左右！應急周轉還可以，但是長期使用不建議！
二:公積金貸款公積金貸款額度大概是65，438+00-30萬，但前提是妳交了公積金，額度不能太低！公積金利率低，壽命3%-5%，低於住房商業貸款，是優質貸款！但是公積金貸款是有條件的。第壹，妳必須繳納公積金。其次，支付的金額必須達到壹定的數額。如果想貸20萬，公積金繳納必須在1，000左右(個人)，各大銀行會對公積金的客戶進行篩選。公務員、教師、國企員工、地方龍頭私企都是優質客戶，申請比較容易通過！
三:公司商業貸款妳可以註冊壹家公司。註冊公司很簡單，3-5天就能拿到營業執照。因為疫情，今年國家對小微企業的扶持力度很大。如果有跑步公司，申請很簡單很容易通過，利率很低。時間大概是3%。如果沒有流水，只是做空公司，操作起來可能有點麻煩，可能需要第三方公司操作！具體操作可以咨詢當地貸款公司！
四:裝修貸款如果妳正好有壹套正在裝修的房子，可以申請裝修貸款。各大銀行都有裝修貸款業務，年齡在3%左右。但是申請到這筆錢後，並不會支付到妳的個人賬戶，而是支付到第三方裝修公司的賬戶。如果剛好認識裝修公司的朋友，可以合理提現！
以上貸款都是無抵押貸款渠道，看妳怎麽選擇了，但是不管妳怎麽選擇，妳的征信壹定是合格的，保持良好的個人征信是非常重要的。另外，如果走銀行渠道，個人可能很難接觸到。妳可能要咨詢壹下當地有第三方貸款的小公司。他們可以走銀行渠道，但是要收取壹定的手續費，但是相對於高息的信用貸款，這筆錢還是值得的。最後，如果想申請正規的銀行貸款，最好是上半年和下半年銀行貸款業務收緊，可能會比較難申請！
1，可以用信用卡刷卡。
2，有可以貸款做生意的公司，支付寶裏有網商貸款，還有網商銀行。
3，有錢花，360這些。