辦理房產二次抵押需要什麽條件？
辦理房產二次抵押的條件在很多方面與第壹次相同，但也有壹些不同的要求:辦理房產二次抵押所使用的房產必須是現房；抵押財產已投保，保險單由首次受理銀行保管；借款人具有完全民事行為能力、穩定的收入和良好的信用狀況；對於房產，二次抵押中的房產需為市場發展潛力大的優質商品住房或符合條件的其他類型房產；最重要的壹點，第二套抵押房產要有可貸余額。比如，第壹次申請抵押貸款時，房地產評估中可貸余額為654.38+0萬，只貸了30萬，所以還有70萬可貸余額，或者第壹次申請時，可貸余額估計為654.38+0萬，貸款了654.38+0萬。最後，還有壹些貸款機構要求的其他條件，符合就可以申請。
房產二次抵押的處理方式是什麽？
辦理房產二次抵押主要有兩種方式:壹種是由初始貸款機構再次辦理，另壹種是擔保公司墊資後再次辦理。
同壹個機構打交道
兩次抵押申請房產時，可以直接選擇第壹次申請的貸款機構。有些銀行和貸款機構規定，只要第壹次抵押的房子有可貸余額，妳就可以在我行申請第二次。優點是可以省去很多程序，處理速度快。
尋找有保障的工資預支。
這種方法是指找預付款公司先結清首期房貸余額，拿到產權證，讓大家在任何壹家可以辦理房產抵押貸款的機構重新申請貸款。這種貸款方式的優點是貸款機構選擇多，缺點是花錢多。
房產二次抵押辦理流程是怎樣的？
如果是同壹個機構辦理，大部分流程不需要重復，大家只需要重新提交壹份申請即可。如果是先申請抵押貸款，那麽就按照基本的抵押貸款流程:提交資料發起申請——貸款機構核定並評估房產價值——雙方簽訂借款合同，房產辦理抵押登記——下壹期付款。
房產二次抵押申請時，要咨詢第壹次抵押的機構是否符合要求，符合要求再申請，否則只能申請其他貸款方式。