壹:抵押物(房子)損壞,貸款人失蹤,這時候就會終止合同,未償還的債務核銷處理;
二:抵押物(房子)尚存,貸款人失蹤,這時會收回無繼承人的抵押物,做壞賬處理;若有繼承入,則繼承人繼續還貸;
三:抵押物(房子)損壞,貸款人尚在,依然要履行合同,繼續償還貸款;
四:抵押物(房子)尚存,貸款人尚在,依然要履行合同,繼續償還貸款;
所以說就算地震導致房屋受損,貸款人還是需要繼續履行合同,償還貸款的。
還有人問了,假如說房子買了,但開發商還未交付,這個損失誰來承擔呢?
遇到這種情況,如果還未交房,損失由開發商自己承擔,如果房子已經交付那麽損失就由由業主來承擔。
現在大家都明白了,所以大家在購買房產的時候,除了考慮到房屋的地段,交通,價格外,還應該多關註房屋自身的質量。很多地震多發的地區,人們也會及時為房屋購買保險。來減少突發情況的損失。
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