壹：抵押物（房子）損壞，貸款人失蹤，這時候就會終止合同，未償還的債務核銷處理；
二：抵押物（房子）尚存，貸款人失蹤，這時會收回無繼承人的抵押物，做壞賬處理；若有繼承入，則繼承人繼續還貸；
三：抵押物（房子）損壞，貸款人尚在，依然要履行合同，繼續償還貸款；
四：抵押物（房子）尚存，貸款人尚在，依然要履行合同，繼續償還貸款；
所以說就算地震導致房屋受損，貸款人還是需要繼續履行合同，償還貸款的。
還有人問了，假如說房子買了，但開發商還未交付，這個損失誰來承擔呢？
遇到這種情況，如果還未交房，損失由開發商自己承擔，如果房子已經交付那麽損失就由由業主來承擔。
現在大家都明白了，所以大家在購買房產的時候，除了考慮到房屋的地段，交通，價格外，還應該多關註房屋自身的質量。很多地震多發的地區，人們也會及時為房屋購買保險。來減少突發情況的損失。
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