蕭山開發區企業拆遷如何補償

1.蕭山開發區企業拆遷如何補償？1.營業用房的市場價補償。企業營業用房的補償對象只能是房屋的產權人。如果企業是承租人，只能是承租人對租賃期間自建的地上物的補償權。2.企業經營場地土地使用權的市場價格補償。企業經營場地土地使用權市場價格的補償對象為土地使用權人，補償依據為證書或租賃合同。3.固定設備的損失賠償。賠償標準應根據設備的使用年限，按折舊或重置市價計算。4.可移動設備的搬遷費和安裝費的補償。具體補償標準按當地搬遷費標準或實際金額計算，安裝調試費由設備供應商報價並證明。5.人員復員安置、帶薪停工等費用補償。如果工廠異地搬遷，停工期間需要支付工資和社保費用；對於停止經營的，需要按照《勞動合同法》的相關規定支付解除勞動合同的經濟補償金。6.因停產停業導致訂單違約造成損失的賠償。訂單的喪失應由正式的法律文件證明，而喪失終止的證明應以判決的形式最為有效。被拆遷企業不能和客戶約定隨便終止訂單補償協議，否則拆遷人或征收人不會認可。7.對停產造成的預期利潤損失的補償。被拆遷企業應當以投資金額和近三年平均合理利潤證明投資收益的合理回報，並結合剩余經營期限計算預期利潤損失。8.與拆遷有關的其他損失補償。比如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊車間的檢定費、廣告投入後尚未收回的成本損失、停產期間駐外機構的必要費用等。這些補償項目的金額需要根據被拆遷企業的具體情況來確定。二、征收與補償的相關法律知識《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選擇；協商不成的，采取多數決定、隨機抽取的方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得幹涉。第二十壹條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇產權調換的，市、縣級人民政府應當提供產權調換房屋，並與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額。因征收舊城區個人住宅，被征收人選擇調換改建區房屋產權的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建區或者附近區域的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，在房屋產權調換交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條征收房屋造成的損失補償，應當根據房屋征收前的效益和停產停業期限確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。總的來說，蕭山開發區的企業拆遷促進了當地的經濟發展，人均面積也更廣。根據我國相關法律，企業拆遷時有相應的補償，比如企業停工後對員工的補償和壹些必要的費用，以及未完成訂單的違約金等。，但這些補償項目要根據被拆遷企業當地的實際情況來決定。